Üüriäri KKK: Kas väljaüürimiseks sobib uus või vana korter?

Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikasKäsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Uhiuue korteri puhul tuleb äriplaan väga hoolega läbi kaaluda, kas väljaüürimine annab üürileandjale soovitava tootluse.

Väga tõenäoliselt peab uue korteri puhul arvestama suurte kulutustega mööbli ja sisustuse soetamisel. See tähendab, et esimesed paar aastat maksab üürnik piltlikult kinni mitte korterit, vaid amortiseeruvat sisustust.

Seejuures tuleb arvestada, et kui eluruumi saab enamasti soetada madala intressimääraga eluaseme- või kinnisvaralaenuga, siis mööbli ostmisel tuleb kanda juba kõrgemat tarbimislaenu intressimäära. See suurendab üürileandja kulusid ja seeläbi vähendab projekti tootlust.

Uute korterite üürihinnad on keskmisest kõrgemad. Seega saavad neid endale lubada keskmisest jõukamad üürnikud. Praktikale tuginedes võib väita, et reeglina on kallimate korterite üürnikega vähem probleeme ja toimetamist.

Üürileandja peab ehk eelkõige üürihinnast ja kliendi sihtrühmast lähtuvalt otsustama, milliste klientidega ta tegeleda soovib. Sellest tulenevalt tuleb otsustada, kas väljaüürimiseks soetatav eluruum peab olema uuem või vanem.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere.

Koolitus Kinnisvara hindamise ABC

Koolituse “Kinnisvara müük internetis” aeg muutus

Koolituse "Kinnisvara müük internetis" uus aegMuutus koolituse “Kinnisvara müük internetis” toimumise aeg.

Esialgu pidi koolitus toimuma 10/10/2012. Uus koolituse toimumise aeg on neljapäev 04/10/2012 kell 13:00-16:15.

Vabandame kõikide seni juba registreerunute ees. Loodetavasti uus aeg sobib, kui see ei sobi, siis on võimalik koolitusel osaleda ka 29/11/2012.

Kõikide koolitusele juba registreerunud inimestega võtame ühendust.

Info ja registreerimine

  • Koolitus “Kinnisvara müük internetis”
Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee
Kinnisvarakool
Koolitus Ehitus- ja kasutusload

Täna algab Kinnisvara ABC

Kinnisvarakool: Kinnisvara ABCTäna algab selle sügise esimene Kinnisvara ABC koolitus. Koolitus toimub neljal päeval – E10/09, K12/09, E17/09 ja K19/09.

Kokku 16-tunnine koolitus annab põhjaliku sissejuhatuse kinnisvaravaldkonda. Juttu tuleb kinnisvaraturust, kinnisvara hindamisest, finantseerimisest ja -teenustest. Samuti maakleri ametist, juriidikast ja kinnisvara müügiprotsessist. Lisaks käsitleme ehituse ja planeeringute valdkonda.

Kinnisvara ABC koolituse lektorid on Tõnu Toompark, Marko Sula, Evi Hindpere ja Andree Raid.

Koolitusele registreerunud on saanud / saamas infomeili koolituse detailide kohta.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee
Kinnisvarakool
Koolitus Kinnisvara fotokoolitus

Selgus kinnisvarakoolituste uuringu loosimise võitja

Kinnisvarakool: koolituste küsitluse loosimise tulemusTäname kõiki, kes võtsid vaevaks vastata kinnisvarakoolituste küsitlusele.

Proovime uuringu tulemusi kasutades aidata kaasa kinnisvara-alaste teadmiste paranemisele.

Loosimise tulemusena ja  Excel’i juhusliku numbri generaatori abil osutus käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” võitjaks HELEN KRUUT, Kinlux Vara OÜ.

Palju õnne, võitjaga võtame juba täna ühendust.

Koolitus Ehitus- ja kasutusload

Viimased päevad osalemiseks kinnisvarakoolituste uuringul

Kinnisvarakool: koolituste küsitlusVeel viimased 2 päeva on võimalik osaleda kinnisvarakoolituste ja -oskusteabe uuringus Uuringu eesmärk on selgitada välja Eesti kinnisvaraettevõtete oskusteabe vajadus ja kinnisvaraettevõtete valmidus osta eeloleva 12 kuu jooksul kinnisvarakoolitusi ja/või oskusteavet.

Küsitlusele vastamine on anonüümne ja ei tohiks võtta kauem kui 5 minutit.

Kõigi vastajate vahel loosime välja äsjailmunud raamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas. Praktiline käsiraamat üürileandjatele, investoritele ja maakleritele“, mille autorid on Tõnu Toompark ja Evi Hindpere.

Käsiraamatu loosimine toimub nende vahel, kes on hiljemalt 07/09/2012 kl 12.00 küsitlusele vastanud. Võitja nimi avaldatakse lehel Kinnisvarakool.ee.

Küsitlusele vastama pääseb siit: Koolituste küsitlus.

Uus ehitusseadustik ja ehitamine

Ilmunud on käsiraamat üürileandjatele

Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikasKinnisvaraanalüütik ja koolitaja Tõnu Toompark ning jurist Evi Hindpere on koostanud käsiraamatu „Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas“. Raamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” kirjutamise ajendiks on asjaolu, et elamispindade üüriturg on paljukajastatud elamispindade ostu-müügituru väikevennana suurest tähelepanust ilma jäänud.

Ladus käsiraamat annab praktilist nõu eelkõige eluruumide üürileandjatele, maakleritele või neile, kes soovivad sukelduda üüriäri imelisse maailma. Käsiraamat koosneb kahest peamisest teemast, millest esimene käsitleb üürivaldkonna majanduslikku aspekti.

„Tehes eluruumi väljaüürimisel õigeid valikuid on võimalus tootluse määr hõlpsalt mitmekordistada ja seejuures riske maandada,“ selgitab käsiraamatu majandusvaldkonna autor Tõnu Toompark. „Käsiraamat annab praktilist nõu, millised tegurid selle äri majandustulemust rohkem ja millised vähem mõjutavad.“

Teine käsiraamatu „Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“ puudutatav valdkond on juriidika ehk üürilepingu poolte omavahelised õiguslikud suhted ning probleemide korral suhete klaarimise võimalused.

„Sellise käsiraamatu järele oli juba ammu suur vajadus,“ kommenteeris käsiraamatu juriidilise osa autor Evi Hindpere. „Meedias on palju juttu aktiivsest üüriturust. Paljuski on aga elamispindade üüriregulatsioon üürileandjatele ja üürnikele võõras mängumaa. Puudulikud on teadmised poolte õigustest ja kohustustest. Käsiraamat aitab lihtsalt mõista piire, mille raames üürnikud ja üürileandjad peavad tegutsema. Käsiraamatus oleme muuhulgas välja toonud ja lepingute ja teatiste näidised.“

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere on mõlemad Kinnisvarakool OÜ elamispindadae üürikoolituse lektorid.

Käsiraamatut „Korter üürile – närvsööv hobi või rikkuse allikas?“ on võimalik tellida internetist: http://www.kinnisvarakool.ee/raamatud/. Käsiraamatu hind on 16,99 €, mis sisaldab käibemaksu ja transporti Eesti piires.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Lisainfo

Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee

 

Raamatu lühitutvustus, sisukord ja tellimine:
http://www.kinnisvarakool.ee/raamatud/

Kinnisvaraõiguse ABC. Põhjalik ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest

Kinnisvara ABC algab nädala pärast

Kinnisvarakool: Kinnisvara ABCNädala pärast ehk 10/09/2012 algab sellesügisene esimene Kinnisvara ABC koolitus. Tänase seisuga on koolitusele veel vaid kolm vaba kohta – kiirustage registreeruma, koolitushuvilised.

Kinnisvara ABC keskendub üldisele laiale temaatikale, mida kinnisvaraturul tegutsejal on vaja. Puudutame nii kinnisvaraturgu, finantseerimist, vahendamist, teenuseid, ehitust ja planeeringuid, maakleri tööd. Keskmisest põhjalikumalt uurime juriidilisi teemasid.

Kinnisvara ABC on hea stardiplatvorm järgmistele kinnisvarakoolitustele – näiteks kinnisvara müügikoolitus, üürikoolitus, kinnisvaraturundus või hindamise ABC.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee
Kinnisvarakool
Ärikinnisvara vahendamine

Kinnisvaraturunduse koolitus on kohutsuslik kõikidele maakleritele ja kinnisvaramüüjatele

Kinnisvarakool: kinnisvaraturunduse koolitus01/10/2012 toimuv kinnisvaraturunduse koolitus on hädavajalik, et mitte öelda kohustuslik kõikidele kinnisvaramaakleritele ja -müüjatele. Õige kommunikatsioonikanalite valik võib säästa sadu ja tuhandeid eurosid.

Koolitus keskendub turunduskommunikatsioonile ja erinevatele turunduskommunikatsiooonikanalitele, mida kinnisvaramüügi käigus kasutatakse ja saab kasutada.

Kõikidele kinnisvara müüvatele või vahendavatele inimestele anname praktilistel näidetel põhinevad nõuanded, milliseid kommunikatsioonikanaleid millise vara puhul ja millises mahus kasutada.

Kinnisvaraturunduse koolitusele on kutsutud lisaks maakleritele, kinnisvaramüüjatele ja -spetsialistidele ka inimesed, kes soovivad iseseisvalt endalekuuluvat kinnisvara müüa. Kui saate koolituselt kas või ainult ühe hea nõuande, siis ületab sellest saadav tulu koolituse maksumuse tõenäoliselt mitmekordselt.

Info ja registreerimine

  • Kinnisvaraturunduse koolituse koduleht
Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee
Kinnisvarakool
Koolitus Riiklik järelevalve ehitise ja ehitamise üle

Jätkub kinnisvarakoolituste ja -oskusteabe küsitlus

Kinnisvarakool: koolituste küsitlusEndiselt jätkub kinnisvarakoolituste ja -oskusteabe uuring. Uuringu eesmärk on selgitada välja Eesti kinnisvaraettevõtete oskusteabe vajadus ja kinnisvaraettevõtete valmidus osta eeloleva 12 kuu jooksul kinnisvarakoolitusi ja/või oskusteavet.

Küsitlusele vastamine on anonüümne ja ei tohiks võtta kauem kui 5 minutit.

Kõigi vastajate vahel loosime 07/09/2012 välja kohe-kohe ilmuva raamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas. Praktiline käsiraamat üürileandjatele, investoritele ja maakleritele“, mille autorid on Tõnu Toompark ja Evi Hindpere.

Küsitlusele vastama pääseb siit: Koolituste küsitlus.

Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine

Üürikoolitus annab praktilisi nõuandeid

Kinnisvarakool: üürikoolitus26/09/2012 toimuv üürikoolitus on suunatud praktiliste nõuannete andmisele elamispindade üürivaldkonnas.

Koolitusele on oodatud üürileandjad. Koolitus aitab põhjalikult selgeks teha, millised on üürisuhte poolte õigused ja kohustused.

Kinnisvarainvestoritel aitab üürikoolitus leida majanduslikud hoovad, mille abil üüriäri kasumlikumaks muuta.

Koolituselt ei aeta ära ka üürnike. Üürnikelegi annab üürikoolitus hea võimaluse süvendatult uurida üürivaldkonnaga seonduvat.

Kinnisvaramaaklerid ja -spetsialistid saavad üürikoolituselt põhjaliku üürisuhete juriidilise käsitluse. Samuti argunendid, mille abil on võimalik investoritele sobilikku vara leida ja müüa.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee
Kinnisvarakool
Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu

Kinnisvarakooli raamatud

Kinnisvarakoolis järgmisena:

04.-06.09.2018 Kinnisvara ABC – OLULINE