Kinnisvara täiendkoolitus

Koolituse üldinfo

Kinnisvara täiendkoolitus annab tervikliku ülevaate teemadest, mida professionaalne kinnisvaramaakler oma töös igapäevaselt vajab. Koolitus sobib suurepäraselt nii teadmiste värskendamiseks kui ka kinnisvaramaakleri kutseeksamiks valmistumiseks, sest käsitleb süsteemselt kõiki olulisemaid kutsestandardis sisalduvaid valdkondi.

Koolituse eesmärk on aidata osalejal siduda erinevad kinnisvara valdkonnad terviklikuks teadmiste süsteemiks. Koolitus annab kindluse kinnisvaraturul tegutsemiseks, aitab paremini nõustada kliente ning aitab sooritada kutseeksami edukalt.

Koolitusel käsitletakse kinnisvaraturu toimimist, kinnisvaraõigust, planeerimis- ja ehitusvaldkonda, kinnisvara hindamist, finantseerimist, maksustamist, kindlustust ning maakleri kutsetegevust. Koolitusi viivad läbi oma ala tunnustatud praktikud, kes seovad teooria igapäevase töö näidetega.

Miks peaksin koolitusel osalema?

• Värskendad süsteemselt oma teadmisi kõigis kinnisvaramaakleri tööks olulistes valdkondades.
• Valmistud põhjalikult kinnisvaramaakleri kutseeksamiks.
• Saad tervikliku ülevaate kinnisvaraturu, õiguse, ehituse ja finantseerimise seostest.
• Õpid paremini nõustama ostjaid, müüjaid ja investoreid.
• Mõistad olulisemaid õiguslikke riske ning õpid neid ennetama.
• Saad ülevaate viimastest seadusemuudatustest ja kohtupraktikast.
• Õpid tegema teadlikumaid otsuseid keerukates kinnisvaratehingutes.
• Suurendad oma professionaalsust ja usaldusväärsust klientide silmis.
• Saad teadmised, mida saad kohe oma igapäevases töös rakendada.
• Õpid Eesti juhtivatelt kinnisvaraekspertidelt, kellel on pikaajaline praktiline kogemus.

Koolituse sihtrühm

• Kinnisvaramaaklerid, kes soovivad valmistuda kinnisvaramaakleri kutseeksamiks.
• Alustavad kinnisvaramaaklerid, kes soovivad omandada süsteemse teadmiste baasi.
• Tegutsevad kinnisvaramaaklerid, kes soovivad oma teadmisi täiendada ja ajakohastada.
• Kinnisvarabüroode juhid, kes soovivad tõsta oma meeskonna professionaalset taset.
• Kinnisvarakonsultandid, kes nõustavad kliente kinnisvara ostu-, müügi- ja üüritehingutes.
• Kinnisvarasektorisse suunduvad spetsialistid, kes soovivad omandada tervikliku ülevaadet kinnisvaravaldkonnast.
• Kõigile, kes soovivad tegutseda kinnisvaramaaklerina professionaalsel tasemel.

Koolituse toimumise aeg

Kinnisvara täiendkoolitus toimub neljal õppepäeval:

• esmaspäev 19/10/2026 kell 10.00-17.00;
• teisipäev 20/10/2026 kell 10.00-17.00;
• esmaspäev 26/10/2026 kell 10.00-17.00;
• teisipäev 27/10/2026 kell 10.00-17.00.

Koolituse auditoorne maht on 32 akadeemilist tundi.

Koolituse maksumus

• Koolituse maksumus on 574 €. Hind sisaldab käibemaksu + täiendavat lisaõppematerjali  “Kinnisvaraõiguse ABC “.
• 1 koolituspäeva maksumus on 159 €. Hind sisaldab käibemaksu.

Koolituse programm

Esimene päev (8 tundi)

Kell	Teema	Koolitaja
10.00-11.30	Õigussüsteem ja õigusharud Tsiviilõiguse üldosa Isikud Esemed Tehingud Esindus Tähtajad ja tähtpäevad Tsiviilõiguste teostamine ja kaitse Aegumine Perekonnaõigus Abikaasade varasuhte liigid: Ühis- ja lahusvara Vara juurdekasvu tasaarvestus Varalahusus Abieluvaraleping Lapse ja eestkostetava varaga tehingute tegemine	Evi Hindpere, kinnisvarajurist
11.30-11.45	Vaheaeg
11.45-13.15	Pärimisõigus Pärimise alused: Pärimine seaduse alusel Pärimine testamendi alusel Pärimisleping Asjaõigus Kinnistusraamat: Omand Piiratud asjaõigused Märked ja märkused Kinnisomandi ulatus Võõral maatükil viibimine Ehitisregister	Evi Hindpere, kinnisvarajurist
13.15-13.45	Lõuna
13.45-15.15	Korteriomand ja korteriühistu Korteriomandi koosseis Korteriühistu juhtimine Korteriühistu lõpetamine Hooneühistu Rahvastikuregister Kinnisasja omandamise kitsendused	Evi Hindpere, kinnisvarajurist
15.15-15.30	Vaheaeg
15.30-17.00	Rahapesu Isikusamasuse tuvastamine ja hoolsusmeetmete rakendamine Tugevdatud hoolsusmeetmed, kõrge riskiga kliendid, tegelik kasusaaja, riikliku taustaga isik Tehingutest teavitamise kohustus	Darja Sudarinen, jurist

Teine päev (8 tundi)

Kell	Teema	Lektor
10.00-11.30	Võlaõigus   Võlasuhte üldalused Leping: Lepingueelsed läbirääkimised Eelleping ja broneerimisleping Kohustuse täitmine Kohustuse rikkumine Kõrvalkohustused Võlasuhte lõppemine	Evi Hindpere, kinnisvarajurist
11.30-11.45	Vaheaeg
11.45-13.15	Võõrandamislepingud: Müügileping Ostueesõigusega müük Tagasiostuõigusega müük Vahetusleping Kinkeleping Kasutuslepingud: Üürileping Rendileping Tasuta kasutamise leping Laenuleping	Evi Hindpere, kinnisvarajurist
13.15-13.45	Lõuna
13.45-15.15	Notar Notariaalsed toimingud Notari tasu ja riigilõiv Kinnisasja maksustamine Tulumaks Käibemaks Vaidluste lahendamine Kohtusüsteem Maksekäsu kiirmenetlus Üürikomisjon	Evi Hindpere, kinnisvarajurist
15.15-15.30	Vaheaeg
15.30-17.00	Kinnisvara maksustamine	Jaan Trofimov, Kinnisvara Kompass OÜ asutaja, Aasta Kinnisvaramaakler 2024

Kolmas päev (8 tundi)

Kell	Teema	Lektor
10.00-11.30	Kinnisvara andmebaasid ja registrid Eestis kasutatavad andmebaasid ja registrid Kinnistusregister Ehitisregister Maaregister Planeeringute register Statistika andmebaasid Keskkonna ja metsaregister	Andres Teder, Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liige, hindamise ärisuuna juht, vara hindaja (tase 7)
11.30-11.45	Vaheaeg
11.45-13.15	Kinnisvaraturg, turuanalüüs Turg ja kinnisvaraturg Nõudlus ja pakkumine, turutasakaal Nõudlus ja pakkumine kinnisvaraturul Kinnisvaraturu efektiivsus Kinnisvaraturu tsüklilisus Turuanalüüs Kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid	Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
13.15-13.45	Lõuna
13.45-15.15	Kinnisvara finantseerimine, investeeringud Kinnisvarainvesteeringu omadused Investeerimine ja risk Tootlus ja risk Finantsvõimendus Hüpoteek ja hüpoteeklaenud Laenuandjad, intressimäärad	Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik
15.15-15.30	Vaheaeg
15.30-17.00	Kinnisvara hindamine Hind, maksumus, väärtus Väärtuste liigid Vara parim kasutus Hindamismeetodid Hindamismeetodite eelised ja puudused Hindamisaruanne	Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik

Neljas päev (8 tundi)

Kell	Teema	Lektor
10.00-11.30	Detailplaneeringud ja projekteerimine Planeerimise alused Arendusprojekt ja selle juhtimine Detailplaneeringute koostamine Detailplaneeringu menetlemise probleemid Keskkonnamõjude strateegiline hindamine (KSH) Maakorraldus ja kruntimine	Kristjan Lood, Avalon, arendusjuht
11.30-11.45	Vaheaeg
11.45-13.15	Detailplaneeringud ja projekteerimine Projekteerimine eskiis eelprojekt põhiprojekt tööprojekt Ehitusluba Ehitusprotsessi kavandamine ja ehitamine Ehitusjärelevalve Kasutusluba	Kristjan Lood, Avalon, arendusjuht
13.15-13.45	Lõuna
13.45-15.15	Kinnisvaravahendus ja maakleritegevus Maakleriteenuse sisu, seadusandlus, maakleri roll Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda (EKMK) EKMK heade tavade koodeks Kinnisvaramaakleri kutsenõuded	Kaido Kaljuste, Aasta maakler 2020
15.15-15.30	Vaheaeg
15.30-17.00	Näidisülesannete lahendamine	Kaido Kaljuste, Aasta maakler 2020

Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.

Õpiväljund

• Koolitusel osalenu on võimeline alustama tööd kinnisvara maaklerina.
• Koolitusel osalenu teab kõiki talle tema kinnisvaraalases töös vajalikke seadusi.
• Koolitusel osalenu on kursis kõikide Eestis maaklertegevust reguleerivate dokumentidega.
• Koolitusel osaleja on saanud ülevaate ja ettevalmistuse osalemaks kinnisvaramaaklerite kutseeksamil.

Õpiväljundite hindamine

Õpiväljundite hindamine toimub koolituse korraldaja poolt. Õpiväljundite hindamine on väljundipõhine. Õppur sooritab peale koolituse läbimist valikvastustega testi. Test on sooritatud ja õpiväljundid on omandatud kui tulemus on 60 ja enam protsenti võimalikest punktidest.  Testi on võimalik sooritada kolm korda.

Kõik koolitustel osalejad saavad peale õpiväljundite hindamist Kinnisvarakooli tunnistuse.

Koolituse toimumise koht

Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

• Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist).
• Flora Maja sisehoovis on tasuline parkla. Parkimine ümberkaudsetel tänavatel tasuta.
• Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

Registreerumine

Osalejad arvavad

Anonüümne (Kinnisvara täiendkoolitus 04-2025):
“Oma ala spetsialiste, kes pikemalt mõtlemata ja keerutamata küsimustele vastavad, on alati hea kuulata. “

Anonüümne (Kinnisvara täiendkoolitus 04-2025):
“Mulle sobisid kõik, lektorid tundsid oma eriala väga hästi.”

Helle Komp (Kinnisvara täiendkoolitus 05-2024):
“Väga head koolitajad, oma ala tegijad praktikud, neilt on alati kõige rohkem õppida.”

Anonüümne (Kinnisvara täiendkoolitus 05-2023):
“Mina jäin kõigega väga rahule, arusaadavalt seletatud, näiteid piisavalt.”

Lii Aalik (Kinnisvara täiendkoolitus 05-2023):
“Olen kogu koolitusega väga rahul, esinejad olid head ja sai palju uut infot! Meeldis väga korraldus, kus sai vabalt osaleda nii kohapeal kui distantsilt ning ka pärast järele kuulata.”

Anonüümne (Kinnisvara täiendkoolitus 05-2023):
“Koolitus oli väga sisukas ja hästi planeeritud. Sain teadmisi väga palju juurde.”

Katrin Kajak (Kinnisvara täiendkoolitus 05-2023):
“Kõik oli väga hästi korraldatud ja kogu koolitus väga huvitav. Koolitajate kompetents kõrge.”

Jaanika Taru (Kinnisvara täiendkoolitus 10-2022):
“Ei ole varem teie koolitustel käinud ja peale Evi etteastet mõistsin, et olen ilmselt liiga kaua mõelnud. Pärast seda koolitusperioodi olen kindlasti teadlikum ja tublim ning koolitan end rohkem.”

Kristel Vihalem (Kinnisvara täiendkoolitus 04-2022):
“Koolitus oli väga hea, aga justkui 1 päev jäi puudu, kõigil kippus aeg üle minema. Väga meeldis, et koolitajad rääkisid näidete põhiselt palju. Kindlasti võtan koolitusi Teilt veel ja vaatan ka raamatuid, mida soetada. Aitäh!”

Marlen Lillenberk (Kinnisvara täiendkoolitus 10-2021):
“Väga meeldiv ja professionaalne koolituse korraldus. Jäin koolitustega väga rahule ja julgelt soovitan Kinnisvarakooli ka tuttavatele!”

Viktoria Lepp (Kinnisvara täiendkoolitus 12-2020):
“Suur tänu prinditu materjalide eest, väga mugav hiljem meenutada! Koolituse osad kõik väga vajalikud ja huvitavad. Silmaring arenes.”

Erika Tomson (Kinnisvara täiendkoolitus 09-2018):
“100% rahul”

Siim Serka (Kinnisvara täiendkoolitus 09-2018):
“Osalesin Kinnisvara täiendkoolitusel 2018 aasta septembris. Julgen koolitust soovitada kõigile kinnisvaramaakleritele, kellel ees kutseeksam. Koolitus andis põhjaliku ettevalmistuse kutseeksamiks ja eriti kindlalt tundsin ennast juriidilistes küsimustes.”

Tiina Kotli (Kinnisvara täiendkoolitus 09-2018):
“Head lektorid, nauditav osaleda, kui lisaks suurepärastele teadmistele osatakse neid ka hästi edasi anda.”

Annika Linnamägi (Kinnisvara täiendkoolituse kinnisvaraõiguse osa 03-2017):
“Super hea koolitus, parim koolitaja, kelle koolitusel olen käinud, väga selged seletused. Kui peaksin eksami ära tegema, siis seda kindlasti ilma selle koolituseta ei oleks suutnud. .”

Georg Allikas (Kinnisvara täiendkoolitus 10-2016):
“Osalesin Kinnisvara täiendkoolitusel. Jäin väga rahule.”

Anne Paluviir (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2016):
“Marko Sula ettekanne oli väga arusaadav ja tõesti kõige huvitavam ja andis palju teadmisi juurde.”

Tanel Ojala (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2016):
“Koolitus tervikuna oli hea und peale ei tulnud :) Ja sain palju infot, mida oma töös ära kasutada.”

Terri Tamm (Kinnisvara täiendkoolitus 10-2015):
“Väga hea loengusari oma teadmiste värskendamiseks. Palju materjali ja intensiivne. Väga meeldis, et loengud sisaldasid palju elulisi näiteid.”

Anonüümne (Kinnisvara täiendkoolitus 10-2015):
“Praktiline ja õpetlik koolitus.”

Juta Holm (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2014):
“Ladus, kontsentreeritud, materjalid mahukad. Kõik OK!”

Brenda Mitchell, RE/MAX (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2014):
“Kõik oli väga tore!”

Tiina Siim (Kinnisvara täiendkoolitus 10-2014):
“Väga hästi korraldatud. Edu!”

Indrek Torv (Kinnisvara täiendkoolitus 04-2014):
“Jäin rahule. Kompetentsed lektorid.”

Katri Lambing, Regio Kinnisvara (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2013):
“Koolitus oli asjalik, materjal piisav, arutelud andsid palju lisa, head elulised näited.”

Peeter Tani (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2013):
“Väga head on loengud, kus on toodud kasutatud kirjanduse loetelu. Tänu võimalusele lisa lugeda tekkis loengus kuuldust palju parem arusaam.”

Anonüümne (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2013):
“Need lektorid, kes valdavad oma teemat hästi ja oskavad ka seda hästi väljendada, neid on rõõm kuulata, kuna teevad asja väga arusaadavaks.”

Anonüümne (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2013):
“Sobiv asukoht ja korralik õppeklass.”

Matis Joab, Seven Real Estate (Kinnisvara täiendkoolitus 03-2013):
“Kõik lektorid esitasid oma teemat hästi.”

Vaata ka teisi meie koolitustel osalejate arvamusi…