Kinnisvarakool OÜ soovib: Rahulikke jõule ja teadmisteküllast uut aastat!

21.12.2012

Kinnisvarakool OÜ soovib: Rahulikke jõule ja teadmisteküllast uut aastat!

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee		 Kinnisvarakool Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee
Kinnisvarakool

Üüriäri KKK: Kas otsida väljaüürimiseks korterit ise või lasta otsida maakleril?

20.12.2012

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Üürikorteri otsimise suurem töö tuleb investoril paratamatult ise ära teha.

See tähendab, et investeerimiseks sobilik vara tuleb portaale läbi kammides leida ise. Maakleritele või teistele abimeestele liialt lootmajäämine enamasti edu ei taga.

Tavapäraselt ei ole kinnisvaraostjad valmis maaklerile maksma selle eest, et maakler talle sobilikud pakkumised välja otsiks ja seetõttu on maaklerid passiivsed.

Siiski ei ole mõtet maakleritele radikaalset “ei-d” öelda. Neile tasub sobilike üürikorterite kriteeriumid kirja panna ja neid näiteks meilitsi aeg-ajalt meelde tuletada.

Meili saatmine ei maksa investorile suurt midagi. Kui aga maakleril on juhuslikult sobilik pakkumine, siis seda kõrvale jätma ei peaks.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Kinnisvarakool läheb talvepuhkusele

14.12.2012

Kinnisvarakool läheb talvepuhkuseleNüüdseks on läbi saanud Kinnisvarakooli selle aasta kõik koolitused. Nii on aeg teha plaane uueks algavaks aastaks.

Uue aasta koolituste hooaja avame 04/02/2013 koolitusega Kinnisvara ABC. Kinnisvara ABC-le järgnevad kõik vanad head teised koolitused, mida siianigi pakkunud oleme:

Erilist tähelepanu tasub pöörata tuleva aasta uutele ja huvitavatele koolitustele:

Vaatamata puhkusele oleme siiski usinalt tegutsemas uute koolituste väljatöötamise ja vanade veelgi paremaks lihvimisega. Seega võib meiega julgelt kontakteeruda ka talvisel ajal.

Soovitame 2013. aasta koolitustele varakult registreerida, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas hallata üürikorterit ise või tellida haldusteenus?

13.12.2012

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Üürikorteri haldaja osas otsuste tegemisel tasub mõelda, kas endal on aega ja tahtmist sellega tegeleda. Kui ei, siis tasub teenus sisse osta.

Loomulikult ohverdab selline üürileandja osa oma tootlusest, mille ta maksab haldus- või valitsemisteenuse osutajale.

Professionaalse üürikorterite valitseja kasutamise poolt räägib tema tõenäoline võimekus hoida korteris madalat vakantsust ja seeläbi kaotatud tootlus tagasi võita.

Ühtki tootluse garantiid üürikorterite valitsejad üürileandjatele reeglina ei anna.

Nii peab üürileandja tegema valiku oma vaba aja ja iseseisva töö ja vaevanägemisega teenitava võimaliku lisakasumi vahel.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Sel aastal viimasena: Kinnisvara hindamise ABC koolitus

10.12.2012

Selle aasta koolitused on peaaegu lõppenud. Viimase koolitusena toimub neljapäeval 13/12/2012 Kinnisvara hindamise ABC koolitus, mis keskendub hindamise keeruka maailma detailidele.

Koolitus Hindamise ABC on suunatud:

  • maakleritele ja eraisikutele, kes soovivad paremini mõista kinnisvara väärtuse kujunemise põhitõdesid;
  • maakleritele ja eraisikutele, kes soovivad teha karjääri kinnisvarahindajana;
  • kinnisvarainvesteeringute tegijatele, kel on huvi väärtuse mehhanismide vastu.

Hindamise ABC koolitust viivad läbi kutselised hindajad Martin Kõiv ja Kristjan Gross. Mõlemad mehed on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse liikmed, Kristjan on ka vastne hindajate ühingu tiitli “Parim kolleeg 2012” omanik.

Registreeru kohe, sest parimad jõulukingid tuleb endale ise teha.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üks pilt ütleb rohkem kui tuhat sõna

06.12.2012

On teada-tuntud tõde, et pilt on kinnisvaramüügil märksa tähtsam, kui müügiobjekti juures olev kirjeldav tekst ruutmeetritest ja vaate suundadest.

Ilma pildita kinnisvarakuulutus ei saa klikke. Kinnisvaraportaalide otsimootorid lausa võimaldavad piltideta kuulutused välistada.

Esmaspäevasel 10/12/2012 kinnisvara fotokoolitusel räägimegi sellest, kuidas teha pilt, mis müüb.

Vaatleme teemaseid fotoaparaadi seadete määramisest kuni kaadri koostamise ja pildi järeltöötluseni.

Koolituse tulemusena on Sul kinnisvarafotod märksa paremad ja ilusamad ja aitavad müügile paremini kaasa.

Koolitust viib läbi fotograaf Hasso Hirvesoo.

Registreeru kohe, sest ilus pilt toob kliendid kohale.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas osta üürikorter oma raha eest või võtta laenu?

06.12.2012

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Kinnisvaraostu finantseerimise otsus sõltub paljus investori taotlusest.

Kui investori eesmärk on säästmine ehk omakapitali väärtuse säilitamine, siis ei pruugi laenuraha leidmisega jändamine vajalik olla.

Kui eesmärk on maksimeerida kasumit ehk võtta riske ja teenida võimalikult palju tulu, siis tuleb finantsvõimenduse kasutamiseks paratamatult laenukapitali kaasata.

Kaasatav võõrkapital annab võimaluse võimendada omakapitali tootlust. Teisisõnu aitab laenuraha teenida omanikule täiendavat tulu.

Oluline on siin hoida silm peal rusikareeglil, et laenu intressimäär ei läheks kõrgemale vara tootlusest (ROA).

Vastasel korral muutub finantsvõimendus negatiivseks. See tähendab, et laenukapital ei aita tekitada tulu, vaid hoopis kulu.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Homme on kinnisvaraturunduse koolitus

05.12.2012

Homme ehk neljapäeval 06/12/2012 toimub kinnisvaravaldkonna turunduskommunikatsioonile keskenduv koolitus “Kinnisvaraturundus”.

Kinnisvaraturunduse koolitus on suunatud:

  • maakleritele, kes vahendavad eluruumidest üüripindu ja soovivad enda teadmisi värskendada;
  • kinnisvaraarendajatele, kes müüvad kinnisvara;
  • eraisikutele, kes soovivad efektiivselt müüa endalekuuluvat kinnisvara.

Samuti on koolitusele kutsutud kõik inimesed, kes soovivad oma silmaringi arendada ja saada aimdust kinnisvaravaldkonna ühest praktilisest müügiedu määravast killust.

Koolitus annab Sulle:

  • arusaama turunduse peamisest olemusest;
  • ülevaate turunduskommunikatsioonikanalitest;
  • nõuanded tegevmaakleritelt erinevate kommunikatsioonikanalite kasutamiseks praktikas.

Registreeru kohe, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Selle nädala kinnisvarakoolitus: üürikoolitus ja kinnisvaraturundus

04.12.2012

Kinnisvarakool: selle nädala koolitused-seminaridSel nädalal Kinnisvarakoolis kaks head kinnisvarakoolitust!

  • K 05/12 Üürikoolitus – eluruumide üürileandmisega seonduvad juriidilised ja majanduslikud teemad. Üürikoolituse lektorid on jurist Evi Hindpere ja kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
  • N 06/12 Kinnisvaraturundus – kinnisvaraturunduse kommunikatsioonikanalid. Käsitleme, millise kinnisvaraobjekti jaoks milliseid müügikanaleid eelistada. Kinnisvaraturunduse koolituse lektorid on kinnisvaramaakler Urmas Tehver ja kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Ka järgmine nädal ei tule igav.

  • E 10/12 Kinnisvara fotokoolitus – kuidas teha pilt, mis müüb? Fotokoolituse lektor on fotograaf Hasso Hirvesoo.
  • N 13/12 Hindamise ABC – kuidas kinnisvara päriselt hinnatakse? Millised on metoodikad, millised on vahendid? Hindamise ABC koolituse lektorid on kutselised hindajad Kristjan Gross ja Martin Kõiv.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Homme koostame äriplaani

03.12.2012

Kinnisvarakool: äriplaani koostamineHomme ehk teisipäeval 04/12/2012 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Äriplaani koostamine”.

Koolitusel vaatame, kuidas koostada üks vettpidav äriplaan, mis aitaks ettevõtjal äriideed ellu viia.

Lisaks on äriplaanile esitatavaks tingimuseks, et sellega oleks võimalik taotleda võõrfinantseerimist ehk toetusi või laenu.

Koolituse viib läbi Töötukassa äriplaanide ülevaatamise ja hindamise kogemusega Raido Raudnagel.

Registreeru koolitusele kohe, sest see võib olla Sinu uue elu algus.

Info ja registreerimine

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee
1 2 3 … 207 208 209 … 223 224 225

Kinnisvarakoolis järgmisena:

14.11.2025 ChatGPT ja tehisintellekti koolitus kinnisvaramaakleritele