Kasutusluba praktikas – vajalikud dokumendid, menetlus ja probleemide lahendamine

Siin lehel:
Üldinfo / Programm / Õpiväljund / Toimumine ja maksumus / REGISTREERUMINE

Koolituse üldinfo

Kasutusluba on ehitise kasutuselevõtmise oluline eeldus. Praktikas tekivad probleemid sageli alles siis, kui ehitis on valmis ning kasutusloa taotlemise käigus selgub, et vajalikud dokumendid puuduvad, projekt ei vasta tegelikule olukorrale või menetluses ilmnevad muud takistused. Sellised probleemid võivad põhjustada viivitusi, lisakulusid ja keerulisi vaidlusi.

Koolituse eesmärk on anda osalejale praktiline ülevaade kasutusloa olemusest, kasutusloa taotlemise protsessist, vajalikest dokumentidest ning kasutusloa andmise menetlusest. Koolitus aitab mõista, millal on kasutusluba vajalik, milliseid dokumente tuleb esitada ning millised on sagedasemad probleemid kasutusloa taotlemisel.

Koolitusel käsitletakse kasutusloa taotlemisega seotud nõudeid, menetluse etappe, kasutusloa andmisest keeldumise aluseid, kõrvaltingimusi ning olulisemat kohtupraktikat. Praktiliste näidete abil saavad osalejad teadmised, mis aitavad vältida levinumaid vigu ja muuta kasutusloa menetluse sujuvamaks

Miks peaksin koolitusel osalema?

• Saad selge ülevaate, millal on kasutusluba vajalik ja millal mitte
• Mõistad kasutusloa taotlemise protsessi algusest lõpuni
• Õpid koostama ja kontrollima kasutusloa taotlemiseks vajalikke dokumente
• Saad teada, millised probleemid kasutusloa menetluses kõige sagedamini tekivad
• Mõistad kohaliku omavalitsuse rolli kasutusloa andmisel
• Õpid vältima vigu, mis võivad põhjustada menetluse venimist või kasutusloa andmisest keeldumist
• Saad ülevaate kasutusloa kõrvaltingimustest ja kehtivusest
• Tutvud olulisema kohtupraktika ning praktiliste näidetega
• Saad teadmised, mida saad kohe rakendada oma igapäevases töös

Koolituse sihtrühm

• kohalike omavalitsuste planeerimis- ja ehitusvaldkonna spetsialistidele
• kinnisvaraarendajatele ja arendusprojektide juhtidele
• ehitusettevõtete spetsialistidele
• arhitektidele ja projekteerijatele
• ehitusjärelevalvega tegelevatele spetsialistidele
• kinnisvaramaakleritele ja hindajatele
• kinnisvaraomanikele, kes puutuvad kokku kasutusloa taotlemisega
• kõigile, kes soovivad paremini mõista kasutusloa menetluse nõudeid ja praktikat

Koolituse toimumise aeg

Koolitus “Kasutusluba praktikas – vajalikud dokumendid, menetlus ja probleemide lahendamine” toimub 13/10/2026 kell 10.00-15.15.

Koolituse auditoorne maht on 6 akadeemilist tundi.

Koolituse maksumus

• Koolituse maksumus on 279 €. Hind sisaldab käibemaksu + täiendavaid lisaõppematerjale “Uus ehitusseadustik ja ehitamine. Praktilised näpunäited uue seaduse rakendamisel”  ja  “Planeerimisseadus ja selle rakendamine. Nõuanded ja praktilised näited”.

Koolituse programm

Kell	Teema	Koolitaja
10.00-11.30	Üldised küsimused Kasutusloa eesmärk ja kasutusloa taotlemise juhud Kasutusloa taotlemiseks vajalikud dokumendid, sh ehitusprojekt (sh muudatusprojekt)	Martina Proosa ehitus- ja planeerimisvaldkonna jurist
11.30-11.45	Vaheaeg
11.45-13.15	Kasutusloa andmise menetlus Menetluse käigus tehtavad toimingud Menetluse tähtaeg	Martina Proosa ehitus- ja planeerimisvaldkonna jurist
13.15-13.45	Lõuna
13.45-15.15	Kasutusloa andmise otsus ja kasutusloa andmisest keeldumise alused Kõrvaltingimused Kasutusloa kehtivus ja kehtetuks tunnistamise alused	Martina Proosa ehitus- ja planeerimisvaldkonna jurist

Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.

Õpiväljund

• Koolitusel osaleja tunneb kasutusloa ja kasutusteatise regulatsiooni ning nende kohaldamise põhimõtteid;
• Koolitusel osaleja teab, millal on vajalik kasutusluba ja millal piisab kasutusteatise esitamisest;
• Koolitusel osaleja mõistab kasutusloa taotlemise menetlust ja menetluses osalevate isikute rolle;
• Koolitusel osaleja teab kasutusloa taotlemiseks vajalikke dokumente ja nende esitamise nõudeid;
• Koolitusel osaleja oskab hinnata ehitise vastavust kasutusloa taotlemise eeltingimustele;
• Koolitusel osaleja tunneb kasutusloa andmisest keeldumise peamisi aluseid ning võimalikke lahendusi probleemolukordades;
• Koolitusel osaleja mõistab kasutusloa kõrvaltingimuste ja õiguslike tagajärgede sisu;
• Koolitustel osaleja oskab arvestada kasutuslubadega seotud olulisema kohtu- ja rakenduspraktikaga oma igapäevatöös.

Koolituse toimumise koht

Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.

• Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist).
• Flora Maja sisehoovis on tasuline parkla. Parkimine ümberkaudsetel tänavatel tasuta.
• Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.

Registreerumine

Osalejad arvavad

Anonüümne (Kasutusluba ja selle taotlemine 03-2025):
“Väga meeldis see, et koolitaja tõi palju näiteid ja viitas kohtulahenditele, mis on abiks segaste situatsioonide mõistmisel.

Kersti Malm (Kasutusluba ja selle taotlemine 10-2021):
“Väga ladus ja professionaalne koolitus.”