Siin lehel:
Üldinfo / Programm / Õpiväljund / Toimumine ja maksumus / REGISTREERUMINE / Osalejad arvavad
Koolituse üldinfo
Hea üüriinvesteering ei sünni juhuslikult. Enne korteri ostmist tuleb hinnata, kas investeering loob soovitud rahavoo, milline on selle tegelik tootlus ning millised riskid võivad investeeringu kasumlikkust mõjutada. Pelgalt ostuhinna ja üüritulu võrdlemisest ei piisa – teadlik investor arvestab ka finantseerimise, tegevuskulude, vakantsuse, remondikulude ja pikaajalise tootlusega.
Koolituse eesmärk on anda osalejale praktilised teadmised eluruumide üüriinvesteeringute tasuvuse hindamiseks ning õpetada kasutama finantsanalüüsi tööriistu teadlike investeerimisotsuste tegemisel. Koolitusel käsitletakse peamisi tootlusnäitajaid, investeeringu riske, rahavoogude analüüsi ning praktilist Exceli mudelit, mille abil saab hinnata nii olemasolevaid kui ka uusi investeerimisobjekte.
Praktiliste näidete abil õpid hindama, milline investeering loob väärtust, milline mitte ning kuidas võrrelda erinevaid investeerimisvõimalusi objektiivsete finantsnäitajate alusel.
Miks peaksin koolitusel osalema?
- Õpid hindama, kas üüriinvesteering on tegelikult kasumlik.
- Mõistad, millised näitajad mõjutavad investeeringu tootlust kõige rohkem.
- Õpid arvutama bruto- ja netotootlust ning rahavoogu.
- Saad praktilise Exceli tööriista investeeringute analüüsimiseks.
- Õpid võrdlema erinevaid investeerimisobjekte objektiivsete näitajate alusel.
- Mõistad finantseerimise mõju investeeringu tasuvusele.
- Õpid hindama investeeringuga seotud peamisi riske.
- Saad kindlustunde investeerimisotsuste tegemisel.
- Väldid emotsioonidel põhinevaid investeerimisotsuseid.
- Saad teadmised, mida saad kohe kasutada järgmise investeerimisobjekti hindamisel.
Koolituse sihtrühm
- Alustavad kinnisvarainvestorid.
- Kogenud kinnisvarainvestorid, kes soovivad oma investeeringuid põhjalikumalt analüüsida.
- Eraisikud, kes kaaluvad esimese üürikorteri ostmist.
- Kinnisvaramaaklerid, kes nõustavad kliente investeerimiskinnisvara ostmisel.
- Kinnisvaraarendajad ja müügispetsialistid, kes soovivad paremini mõista investorite otsustusprotsessi.
- Finants- ja investeerimishuvilised, kes soovivad õppida kinnisvarainvesteeringute tasuvuse hindamist.
- Kõik, kes soovivad teha teadlikumaid ja põhjendatumaid kinnisvarainvesteeringuid.
Koolituse toimumise aeg
Koolitus „Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“ toimub 03/11/2026 kell 10.00-13.15.
Koolituse auditoorne maht on 4 akadeemilist tundi.
Koolituse maksumus
Koolituse maksumus on 194 €. Hind sisaldab käibemaksu.
Koolituse programm
| Kell | Teema | Koolitaja |
| 10.00-11.30 |
|
 Tõnu Toompark,kinnisvaraanalüütik |
| 11.30-11.45 | Vaheaeg | |
| 11.45-13.15 |
|
Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütik |
Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
Õpiväljund
- Koolitusel osaleja mõistab üüriinvesteeringu tasuvust mõjutavaid peamisi tegureid.
- Koolitusel osaleja oskab kasutada olulisemaid finantssuhtarve üüriinvesteeringu analüüsimisel.
- Koolitusel osaleja oskab hinnata investeeringu rahavoogu, tootlust ja tasuvust.
- Koolitusel osaleja tunneb peamisi üüriinvesteeringuga seotud riske ning nende mõju investeeringu tulemuslikkusele.
- Koolitusel osaleja oskab kasutada Excelit üüriinvesteeringute finantsanalüüsi läbiviimiseks.
- Koolitusel osaleja oskab võrrelda erinevaid investeerimisobjekte finantsnäitajate alusel.
- Koolitusel osaleja suudab teha teadlikumaid investeerimisotsuseid finantsanalüüsi tulemuste põhjal.
Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.
- Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist).
- Flora Maja sisehoovis on tasuline parkla. Parkimine ümberkaudsetel tänavatel tasuta.
- Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.
Registreerumine
Osalejad arvavad
Anonüümne (Üüriinvesteeringute finantsanalüüs 11-2022):
“Koolitaja rääkis lihtsalt ja selgelt.”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute finantsanalüüs 11-2021):
“Väga hästi ettevalmistatud ja üliinformatiivne. Jäin väga rahule, eriline tänu koolitusega kaasatulevate tabelite eest. Suur kummardus tegijatele ja koolituse läbiviijale!”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute finantsanalüüs 11-2021):
“Teine pool koolitusest oli hea, näha oli, et Exceli tabel oli vägagi konkreetselt läbi mõeldud. Näited ja soovitused olid asjakohased.”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute finantsanalüüs 11-2021):
“Palju kasulikku infot, soovitusi ning arvamusi. Asjale läheneti lihtsasti arusaadavalt ning eluliste ja isiklike näidete põhjal.”
