Siin lehel:
Üldinfo / Programm / Õpiväljund / Toimumine ja maksumus / REGISTREERUMINE / Osalejad arvavad
Koolituse üldinfo
Eluruumi väljaüürimine on üks populaarsemaid kinnisvarasse investeerimise viise, kuid edukas üürisuhe ei sõltu ainult heast asukohast või korralikust üürnikust. Üürileandja peab tundma nii üürisuhet reguleerivaid õigusakte, lepingute koostamise põhimõtteid kui ka võimalusi probleemide ennetamiseks ja lahendamiseks.
Praktika näitab, et paljud üürisuhtes tekkivad vaidlused saavad alguse puudulikust üürilepingust, ebapiisavast dokumenteerimisest või teadmatusest, millised on üürileandja ja üürniku õigused ning kohustused. Võlgnevused, vara kahjustamine, lepingu lõpetamine ja tagatisrahaga seotud küsimused on vaid mõned näited probleemidest, millega üürileandjad kokku puutuvad.
Koolituse eesmärk on anda osalejale terviklik ülevaade eluruumi üürimisega seotud õiguslikest ja praktilistest küsimustest alates üürilepingu sõlmimisest kuni üürisuhte lõppemise ning võimalike vaidluste lahendamiseni. Koolitus aitab mõista üürileandja ja üürniku õigusi ning kohustusi, õpetab koostama läbimõeldud lepinguid ning annab teadmised, kuidas kaitsta oma vara ja huve kogu üürisuhte vältel.
Miks peaksin koolitusel osalema?
- Saad tervikliku ülevaate eluruumi üürimise õiguslikest ja praktilistest põhimõtetest.
- Oskad valida kas tegeled lühiajalise või pikaajalise üürimisega.
- Mõistad üürileandja ja üürniku õigusi ning kohustusi kogu üürisuhte vältel.
- Saad teada, kuidas vormistada korrektselt üürilepingut ja teisi olulisi üürimisega seotud dokumente.
- Õpid ennetama ja lahendama võlgnevustega seotud probleeme.
- Mõistad, millal ja kuidas on võimalik üürilepingut muuta või lõpetada.
- Saad ülevaate tagatisraha kasutamise ning tagastamise põhimõtetest.
- Õpid kaitsma oma vara ja huve probleemsete üürisuhete korral.
- Tutvud olulisema kohtu- ja üürikomisjoni praktikaga.
- Saad praktilisi soovitusi ja reaalseid näiteid üürisuhetes enim esinevate probleemide lahendamiseks.
Koolituse sihtrühm
- Eraisikutest üürileandjatele, kes annavad välja ühe või mitu eluruumi.
- Kinnisvarainvestoritele, kes soovivad üürikinnisvara tulusamalt ja turvalisemalt hallata.
- Alustavatele kinnisvarainvestoritele, kes plaanivad soetada esimese üürikinnisvara.
- Kinnisvaramaakleritele, kes nõustavad kliente üürisuhetega seotud küsimustes.
- Kinnisvarahalduritele ja vara haldamisega tegelevatele spetsialistidele.
- Ettevõtjatele, kelle omandis või kasutuses on üürikinnisvara.
- Korteri- ja majaomanikele, kes soovivad oma kinnisvara välja üürida.
- Juristidele ja õigusnõustajatele, kes puutuvad kokku üürisuhetega seotud küsimustega.
- Kõigile, kes soovivad paremini mõista eluruumi üürimise õiguslikke ja praktilisi aspekte.
Koolituse toimumise aeg
Koolitus “Eluruumi üürimise ABC” toimub 16/09/2026 kell 10.00-16.45.
Koolituse auditoorne maht on 8 akadeemilist tundi.
Koolituse maksumus
- Koolituse maksumus on 299 €. Hind sisaldab käibemaksu.
Koolituse programm
| Kell | Teema | Koolitaja |
| 10.00-12.00 | Üüriäri majanduslikud aspektid
|
 Tõnu Toompark,kinnisvaraanalüütik |
| 12.00-12.30 | Lõuna | |
| 12.30-15.00 | Üürituru juriidilised aspektid
|
 Evi Hindpere,kinnisvarajurist |
| 15.00-15.15 | Vaheaeg | |
| 15.15-16.45 | Lühiajaline üürimine ehk majutusteenus
|
 Evelin Org,Estonishing Stay asutaja ja kinnisvarainvestor |
Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
Õpiväljund
- Koolitusel osalenu oskab aru saada üüriäri majanduslikust olemusest.
- Koolitusel osalenu teab kuidas läbi viia üürniku tasutakontrolli ja millised riskid käivad kaasas üüriäriga.
- Koolitusel osalenu arvestab eluruumi üürile andmisel hetkel kehtivad seadusi.
- Koolitusel osalenu oskab lahendada probleeme vastavalt tekkinud olukorrale.
- Koolitusel osalenu on teadlik majutusteenuse pakkumise eripäradega ja oskab nendega arvestada-
Koolituse toimumise koht
Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.
- Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist).
- Flora Maja sisehoovis on tasuline parkla. Parkimine ümberkaudsetel tänavatel tasuta.
- Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.
Registreerumine
Osalejad arvavad
Erik Sandla (Üürikoolitus 01-2023):
“Koolitus vastas ootustele ja oli väga sisukas ning hariv.”
Anonüümne (Üürikoolitus 01-2023):
“Üürikoolitus on sisukas ja mitmekesine.”
Liina Nestra-Junolaine (Üürikoolitus 10-2022):
“Oli huvitav ja kasulik kuulata.”
Merle Laks (Üürikoolitus 05-2022):
“Mulle oli koolitus väga kasulik, kirjutasin endale väga palju üles ja sain mõtteid kuidas reaalselt sügisel jõuliselt tegutsema hakata oma esimeste üüripindadega. Praktilised soovitused kogenud ja edukalt selles äris tegutsevatelt inimestelt on suur abi, et asjad kohe alguses õigesti ette võtta. Aitäh teile selle eest! :)”
Anonüümne (Üürikoolitus 01-2022):
“Mulle meeldib, et Tõnu Toompark toob väga palju näiteid elust.”
Ain Kurvits (Üüriinvesteeringute koolitus 09-2019):
“Tõnu Toomparkil oli väga hea ja huvitav esinemine, konkreetne info, Excelid jms, mille juurde ka emotsioone ja näiteid ehedast elust. Võib öelda, et suhtumine teemasse on endiselt entusiastlik ja kirglik! Oli meeldiv vastuvõtt ning küsimustele vastati meelsasti.”
Brita Siimon (Üüriinvesteeringute koolitus 01-2019):
“Oli meeldiv vastuvõtt ning küsimustele vastati meelsasti. “
Anonüümne (Üüriinvesteeringute koolitus 11-2017):
“Meeldis praktiline lähenemine, et lektorid ilmestasid koolitust viidetega elust enesest oma kogemuste baasil. Äriplaani näide ning ka konkreetsed soovitused on kindlasti abiks minu edaspidistes otsustes.”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute koolitus 11-2017):
“Hea asukoht ja sobiv ruum. Head õppematerjalid. Excelis üüriprojekti numbrite arvutamine.”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute koolitus 04-2017):
“Koolituspäev oli väga huvitav ja aeg lendas kuidagi väga kiiresti.”
Markus Leming (Üüriinvesteeringute koolitus 04-2017):
“Väga hea ülevaade kinnisvaraga investeerimise alustamiseks ning õiguslikust poolest.”
Aivi Pelepelin (Üüriinvesteeringute koolitus 04-2017):
“Väga hea, et tuuakse hulganisti näiteid elust enesest!”
Kadri Kuning (Üüriinvesteeringute koolitus 02-2017):
“Exceli tabel üüritootluse kohta on hea ja kasulik.”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute koolitus 02-2017):
“Oli väga meeldiv ja informatiivne päev, vastas ootustele.”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute koolitus 02-2017):
“Kõik loengud olid huvitavad ning väga hea oli see, et lektoriteks olid suure praktilise kogemusega inimesed. Suureks abiks oli järele saadetud äriplaani näide Excelis. Väga põnev oli teema AirBnB sissetoomine, ehkki lektori loeng oli pisut laialivalguvam võrreldes teiste lektoritega.”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute koolitus 02-2017):
“Aitäh lektoritele asjatundliku ja sisutiheda koolituspäeva eest!”
Anonüümne (Üüriinvesteeringute koolitus 02-2017):
“Kena ja põhjalik Aasta korterite yyrituru ylevaade,
kena et Tõnu Toompark toob ka näiteid enda yyriinvesteeringute põhjal ja elust enesest.
Koolitus huvitav ja põnevusega kuulatav!
Saab palju märkmeid tehtud ja loodetavasti saab ka ise neid kasutada oma investeeringutes!”
Merle Norberg-Hintsov (Üüriinvesteeringute koolitus 02-2017):
“Sai osaletud pôhjalikul koolitusel- Yyriinvesteeringud! Koolitus oli tàis pôhjalikkust,sisukust ja ka kaasahaarav!Eriti meeldis Tônu Toompark,kes toob nàiteid ka reaalsest elust ja enda investeeringutest. Aitàh Teile!” – Riina Libe: “Nõus! Väga super koolitus ja koolitajad! 5+! 
“
Anonüümne (Üürikoolitus 11-2016):
“Mõlema lektori poolt väga informatiivne ja asjalik koolitus.”
Aili Tuisk (Üürikoolitus 04-2016):
“Oli huvitav ja asjalik koolituspäev! Tänan lektoreid!”
Marika Lutter (Üürikoolitus 04-2016):
“Suurepärane koolitus asjalike nõuannete ja näpunäidetega, sai nii mõtlemisainet kui inspiratsiooni tänu Tõnu näidetele elust enesest, aitäh!”
Tanel Ojala (Üürikoolitus 04-2016):
“Väga põhjalik info nii äri küljelt kui ka seaduste küljelt, millega peab arvestama kui sellist äri [st väljaüürimisega] tegema hakkad.”
Lenne Varma (Üürikoolitus 02-2016):
“Üürikoolitus oli minu jaoks huvitav ja ülevaatlik. Praktilised nõuanded, mida saab reaalselt rakendada. Aitäh!”
Anonüümne (Üürikoolitus 02-2016):
“Väärt koolitus ja ei jääda ühelegi küsimusele vastust võlgu!”
Eha Krausberg (Kinnisvara ABC 02-2016, Üürikoolitus 02-2016):
“Väga asjalikud juriidika loengud ja üürikoolitus.”
Ave Hannus (Üürikoolitus 02-2016):
“Tänan hea koolituse ja asjaliku päeva eest. Konkreetne ja asjalik info, mida hea kohe rakendada!”
Joosep Loopere (Üürikoolitus 02-2016):
“Hea koolitus oli, eriti huvitav ja ülevaatlik oli Tõnu Toomparki loeng. Jäin rahule.”
Anonüümne (Üürikoolitus Tartus 09-2015):
“Jäin väga rahule. Koolitus oli õiges kohas. Loodan, et ka edaspidi teete koolitusi Tartus!”
Raivo Kremer (Üürikoolitus 01-2015):
“Väga huvitav ja vajalik koolitus, teema oli põhjalik, arusaadav ja esitlus väga professionaalne. “
Margus Rikkas (Üürikoolitus 01-2015):
“Väga asjalik koolitus!”
Anonüümne (Üürikoolitus 01-2015):
“Väga tore, jätkake samas vaimus.”
Helgi Rand (Üürikoolitus 09-2014):
“Jäin koolitusega väga rahule.”
Anonüümne (Üürikoolitus 09-2013):
“Väga sisutihe koolitus. Kõik, mis oli teemaks läks kümnesse. Suur tänu!”
