Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” lugeja arvab: Tõnis Rüütel

31.03.2014

Kinnisvaraõiguse ABCKäsiraamatu „Kinnisvaraõiguse ABC. Põhjalik ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest.“ lugeja arvab.

“Tunnustan ikka tegijaid, kes mingi regulaarsusega võtavad ette vaeva panna kokku koond kinnisvara majandussektorit puudutavatest õigusaktidest.

Õigusloomel on teadupärast omadus muutuda-uueneda üsna kiiresti. See annabki põhiväärtuse taolistele üllitistele, kus põhiline on kokku võetud, vältimaks hajusat tuhnimist erinevates seadustes, määrustes.

Raamat on vajalik kõigile turuosalistele ennekõike maakleri teenuse kvaliteedi hoidmiseks, tõstmiseks.

Evi Hindpere koostatud Kinnisvaraõiguse ABC ongi tänuväärne just maaklerite käsiraamatuna, andes ülevaate kinnisvaraturuga puutumuses olevatest regulatsioonidest.

Kirjutise struktuur ja maht on üles ehitatud selliselt, et ülevaatlikud algteadmised saab ka mitte-juristist lugeja.

Värske väljaande põhiväärtuseks loengi tema ülevaatlikkust ja kokkuvõtlikkust tavalugejale. Sisuline maht on just parasjagu piisav, et saada muuhulgas ettekujutus võimalikest ohtudest mis üllatada võiksid.

See on lauaraamat kõigile, sest oleme ju tegelikult kõik enam või vähem kinnisvara turuosalised.”

Tõnis Rüütel
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” sisukorraga saad tutvuda siin. Käsiraamatu saad soetada siit.

Rikkaks üüriäris: Kas üürileandja võiks lubada üürnikul pidada koduloomi?

28.03.2014

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakjool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Tavapäraselt üürileandjad loomi ja lapsi ei armasta, vähemalt üürileantavas korteris mitte. Koduloomad võivad kehva hooldamise puhul jätta ruumidesse spetsiifilise lõhna, samuti võivad nad mööblit lõhkuda.

Professionaalse üürileandja ja investori jaoks on võtmeküsimus rahas. Kui üürnik korteri sisustuse täiendava amortiseerumise riski kinni maksab, siis justkui ei tohiks olla majanduslike probleeme loomapidamise aktsepteerimisega.

Probleem tekib aga kahjude puhul nende hinnastamisega, kui kassiomanik oma karvakera küünejälgi millekski ei pea, kuid üürileandja kurja inimesena nahkdiivanit täiesti rikutuks hindab.

Seetõttu tasub taolist emotsionaalsete vaidluste vältimiseks üürileandjal loomapidajaid pigem vältida.

Kui aga üürileandja leiab, et ta aktsepteerib üürniku loomapidamist, siis tasub üürilepingusse selgelt sisse kirjutada, et üürnik vastutab tema kodulooma töö tagajärgede eest.

Vastutus on olemas niigi, kuid lisapunkti eesmärk on üürniku moraalselt pisut distsiplineerida.

Teine, mis üürileandja erilise hoolega peab läbi viima, on vara üleandmise akti vormistamine. Üleantava vara kvaliteet ja kulum tuleb erilise täpsusega fikseerida, et hilisemates võimalikes vaidlustes trumbid enda käes hoida.

Vara üleandmise-vastuvõtmise akti juurde on võimalik lisada fotod üleantavast-vastuvõetavast vallasvarast ja selle seisukorrast. Pildid aitavad hästi kirjeldada vara seisukorda.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere või tule Kinnisvarakool OÜ koolitusele.

Kinnisvara täiendkoolitus: viimased seaduste muudatused ja kinnisvaraäri majanduslik pool

26.03.2014

Kinnisvara täiendkoolitus31. märtsil algab Kinnisvarakoolis “Kinnisvara täiendkoolitus“. Koolitus käsitleb põhjalikult kinnisvarasektorit puudutava õiguslikku külge. Lisaks puudutame põhjalikult kinnisvaraäri majanduslikku poolt ja maakleritegevuse spetsiifikat.

Koolitusel käsitleme põhjalikult nii täna jõusolevaid, kui lähitulevikus kehtimahakkavaid õiguslikke küsimusi. Seda valdkonda katab koolitaja ja jurist Evi Hindpere, kes on muu hulgas palju tunnustust leidnud käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” autor.

Kinnisvaraturu, turuanalüüsi ja hindamise valdkonna lektor on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Maakleriteenustest, neid puututavastest standarditest räägivad kutselised maaklerid Tiina-Piret Peegel ja Urmas Tehver.

Planeeringutest, projekteerimisest ja ehitusest valdkonna teadmisi annab edasi Marko Sula Riigi Kinnisvarast. Kindlustusalaseid teadmisi jagab Igor Fedotov Iizi Kindlustusest.

Kinnisvara täiendkoolitus on parim põhjalik ettevalmistus kinnisvaramaakleri kutseeksamiks.

Kinnisvarakoolitus “Kinnisvara täiendkoolitus” toimub:

  • 31.03.2014 kell 09.00-16.15
  • 01.04.2014 kell 09.00-14.00
  • 03.04.2014 kell 09.00-16.15
  • 04.04.2014 kell 09.00-14.00

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” lugeja arvab: Urmas Tehver

24.03.2014

Kinnisvaraõiguse ABCKäsiraamatu „Kinnisvaraõiguse ABC. Põhjalik ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest.“ lugeja arvab.

“Mul on kinnisvaraalast staaži küll 20 aastat, kuid siiski on raamatust Kinnisvaraõiguse ABC üht-teist õppida või meelde tuletada.

Olen sellisest raamatust puudust tundnud nii oma igapäevatöös, kutseeksamiteks valmistumisel, kui ka alustavate kinnisvaramaaklerite juhendamisel.”

Urmas Tehver
Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ partner, kutseline kinnisvaramaakler

Käsiraamatu “Kinnisvaraõiguse ABC” sisukorraga saad tutvuda siin. Käsiraamatu saad soetada siit.

Rikkaks üüriäris: Kas üürileandja peab tasuma kõrvalkulud ühistule ise või lasta need maksta üürnikul?

21.03.2014

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakjool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Kindel soovitus üürileandjale on lasta kõrvalkulud üürnikul maksta üürileandjale. Siis saab üürileandja need ise teenusepakkujale (ühistule, elektrienergiapakkujale…) edasi maksta.

Sellisel viisil asju korraldades on ühistule ja teistele teenusepakkujatele tehtavad maksed üürileandja kontrolli all ning välistatud on võimalus, et tekivad võlgnevused.

Kõrvalkulusid vahendades tulevad üürniku makseprobleemid aga kiiresti välja ja nendega saab juba ennetavalt tegelema hakata.

Nii saab üürileandja koheselt astuda rangeid samme kas üürniku maksedistsipliini parandamiseks või koguni üürilepingu lõpetamiseks.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere või tule Kinnisvarakool OÜ koolitusele.

Kinnisvara fotokoolitus toimub 26.03.2014

21.03.2014

Kinnisvarakoolis toimub kolmapäeval 26.03.2014 Kinnisvara fotokoolitus. Koolitust viib läbi fotograaf Hasso Hirvesoo.

Kinnisvara fotografeerimise koolitus on suunatud:

  • maakleritele, kes tegelevad kinnisvara vahendamisega;
  • kinnisvaraspetsialistidele, kes tegelevad kinnisvara müügiga;
  • eraisikutele, kel on huvi fotografeerimise, eriti hoonete fotografeerimise vastu.

Praktiline hands-on koolitus annab Sulle:

  • üldteadmised fotograafiast;
  • oskused paremini kaadrit koostada;
  • võimaluse paremate piltidega saada rohkem tähelepanu;
  • võimaluse paremate piltidega pakkuda kvaliteetsemat teenust.

Koolituse tulemusena on Sinu kinnisvarafotod märksa paremad, ilusamad ja aitavad müügile paremini kaasa.

Kinnisvarakoolitus “Kinnisvara fotokoolitus” toimub kolmapäeval 26/03/2014 kell 10:00-15:00.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Koolitus “Kinnisvaraprojekti juhtimine” toimub 25.03.2014

19.03.2014

Margus MändmetsTeisipäeval 25.03.2014 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvaraprojekti juhtimine”. Koolitust viib läbi pikaajalise kinnisvaraprojektijuhtimise kogemusega Margus Mändmets.

Koolitus on suunatud:

  • kinnisvaraarendajatele, kes vajavad oskusteavet ja teist vaatenurka, kuidas kinnisvara arendusprojekti edukalt algusest lõpuni viia;
  • maakleritele, kes müüvad ehitusjärgus kinnisvaraobjekte või ehituskrunte ja vajavad teadmisi, et klienti paremini teenindada;
  • eraisikutele, kes soovivad oma maja ehitamise jaoks teadmisi;
  • kõikidele kinnisvarahuvilistele, kes soovivad oma teadmisi kinnisvaraprojektide juhtimise valdkonnas laiendada.

Kinnisvarakoolitus “Kinnisvaraprojekti juhtimine” toimub teisipäeval 25/03/2014 kell 13:00-16:15.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvara täiendkoolitus toimub 31.-04.04.2014

17.03.2014

Kinnisvara täiendkoolitus: Tõnu Toompark, Evi HIndpere, Marko Sula, Urmas Tehver, Igor FedotovMärtsi lõpus 31.03.2014 algab järjekordne “Kinnisvara täiendkoolitus“. Koolitus on mõeldud kogemustega kinnisvaramaakleritele enesetäienduseks, samuti kõikidele neile, kes lähevad maaklerite kutseeksamile.

Koolituse lektorid on pikaajalise kogemusega spetsialistid-praktikud: Tõnu Toompark, Evi Hindpere, Marko Sula, Urmas Tehver, Igor Fedotov.

Kinnisvara täiendkoolitus annab Sulle laiendatud teadmised kinnisvaraturu analüüsist, hindamisest, finantseerimisest, kindlustusest, maaklerlusest ja juriidilistest küsimustest.

Kaasa saad abimaterjalid oma teadmiste täiendamiseks.

Kinnisvarakoolitus “Kinnisvara täiendkoolitus” toimub:

  • 31.03.2014 kell 09.00-16.15
  • 01.04.2014 kell 09.00-14.00
  • 03.04.2014 kell 09.00-16.15
  • 04.04.2014 kell 09.00-14.00

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Rikkaks üüriäris: Kas üürileandmiseks osta suurema või väiksema tubade arvuga korter?

14.03.2014

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakjool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Väikeste korterite likviidsus on üüriturul enamasti kõrgem. See tähendab, et väiksemaid kortereid on tavapäraselt võimalik kiiremini üürile anda.

Samuti on reeglina väikese korteri ruutmeetri üürihind kõrgem, kui suurel korteril.

Suure korteri puhul on likviidsus madalam, st seda on kõrgema hinna tõttu raskem üürile anda.

Seega peab üürileandja suure korteri puhul arvestama suurema vakantsusega. Vakantsuseperioodil tuleb aga kõrvalkulud (kommunaalkulud) tasuda üürileandjal.

Samuti tuleb likviidsus mängu üüriärist väljumisel – väikseid kortereid on märksa lihtsam müüa.

Väikse korteri kõrgem üürihind ei tähenda automaatselt kõrgemat tootlust. Seda põhjuselt, et väikese korteri ostuhind ruutmeetri kohta on samuti enamasti kõrgem.

Suure korteri puhul tasub mõelda, kas korter on võimalik tubahaaval välja üürida. Tõenäoliselt tähendab see üürileandja jaoks täiendavat toimetamist üürilepingute haldamisel, kuid see peaks tasutud saama läbi suurema tootluse.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere või tule Kinnisvarakool OÜ koolitusele.

Koolitus “Kinnisvaraturundus” toimub 24/03/2014

13.03.2014

Tõnu ToomparkEsmaspäeval 24/03/2014 toimub Kinnisvarakoolits koolitus “Kinnisvaraturundus”. Kinnisvaravaldkonna turunduskommunikatsioonile keskenduvat koolitust viib läbi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Kinnisvaraturunduse koolitus on suunatud:

  • maakleritele, kes vahendavad eluruumidest üüripindu ja soovivad enda teadmisi värskendada;
  • kinnisvaraarendajatele, kes müüvad kinnisvara;
  • eraisikutele, kes soovivad efektiivselt müüa endalekuuluvat kinnisvara.

Samuti on koolitusele kutsutud kõik inimesed, kes soovivad oma silmaringi arendada ja saada aimdust kinnisvaravaldkonna ühest praktilisest müügiedu määravast killust.

Kinnisvarakoolitus “Kinnisvaraturundus” toimub esmaspäeval 24/03/2014 kell 13:00-16:15.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee
1 2 3 … 166 167 168 … 197 198 199

Kinnisvarakoolis järgmisena:

16.05.2024 Eluruumi üürilepingu sõlmimine ja lõpetamine