Planeerimis- ja ehitusspetsialisti täiendõppeprogramm
Alustava kinnisvaramaakleri stardiprogramm
Koolitus Kinnisvaramaakleri persoonibränd ja digitaalne turundus
Koolitus AI kinnisvaramaaklerile: tööriistad, võimalused ja praktilised lahendused

Üüriäri KKK: Kas parem üürnik on kohalik või välismaalane?

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Sageli eeldatakse, et välismaalased on kohalikest jõukamad ja nad on valmis maksma kõrgemat üürihinda.

Tõde on selles, et enamasti tõesti maksavad välismaalased keskmisest pisut kõrgemat üürihinda, kuid seda ka keskmisest märksa parema kauba eest.

Välismaalastest üürnike puhul tasub silmas pidada, et üürileandja küsiks piisavalt suure tagatisraha, et katta üürimaksetega probleemide ilmnemisel võimalikult palju saamata jäänud üüritulust ja tasumata jäänud kõrvalkuludest.

Võlaõigusseadus lubab üürnikult küsida tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses.

Hakata suure ilma pealt võlgujäänud välismaalast otsima on suhteliselt lootusetu ettevõtmine, mis toob endaga kaasa pigem kulud, kui tulud.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades.

Koolitus Eluruumi üürimise praktikum – lepingud, probleemid ja üürileandja õiguste kaitse
Koolitus Korteriühistu juhtimine praktikas – juhatuse õigused, kohustused ja vastutus
Koolitus Korteriühistu revisjonikomisjoni töö praktikas
Koolitus Ehituslepingute sõlmimine, muutmine ja lõpetamine – praktikas esinevad probleemid
Koolitus Üüriinvesteeringu tasuvuse analüüs praktikas
Koolitus Elukondliku kinnisvaraturu trendid ja prognoosid
Koolitus AI kinnisvaramaaklerile: tööriistad, võimalused ja praktilised lahendused
Koolitus Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine praktikas
Koolitus Varjatud puudused kinnisvaratehingutes: ostja õigused, müüja kohustused ja müügigarantii praktikas
Koolitus Ehitamise dokumenteerimine praktikas – kuidas vältida vaidlusi, järelevalve märkusi ja probleeme objekti üleandmisel?

Käsiraamat Uus ehitusseadustik ja ehitamine. Praktilised näpunäited uue seaduse rakendamisel
Käsiraamat Kinnisvaraõiguse ABC. Uus ja täiendatud väljaanne (2018)
Käsiraamat Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu
Käsiraamat Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Elu korterelamus enne ja pärast uue seaduse kehtima hakkamist
Käsiraamat Tööleping ja töölepingu seadus. Praktilised nõuanded töötajale ja tööandjale töölepingu sõlmimisest lõpetamiseni
Käsiraamat Planeerimisseadus ja selle rakendamine. Nõuanded ja praktilised näited

Kinnisvarakoolis järgmisena:

14.10.2026 AI kinnisvaramaaklerile: tööriistad, võimalused ja praktilised lahendused