Kinnisvaraturunduse koolitus toimub 18/04/2013

16.04.2013

Neljapäeval 18/04/2013 toimub koolitus Kinnisvaraturundus.

Koolitus on suunatud kinnisvaravaldkonnas tegutsevatele maakleritele, ettevõtetele ja kinnisvaraspetsialistidele.

Vaatame lähemalt, milliseid kanaleid kasutada kinnisvaraturunduse protsessis ning praktilisi häid ja mitte nii häid näiteid.

Koolituse viib läbi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, kes on kaitsnud ka magistritöö samal teemal.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Ootame Sind kinnisvara müügikoolitusele 22/04/2013

11.04.2013

Kinnisvarakool: kinnisvara müügikoolitusOleme avanud registreerimise kinnisvara müügikoolitusele, mis toimub esmaspäeval 22/04/2013.

Kinnisvara müügikoolitus on suunatud kinnisvaramaakleritele, kes tegelevad kinnisvara müümisega igapäevaselt või soovivad alustada tööd kinnisvaramaaklerina.

Samuti on koolitusele oodatud eraisikud, kes soovivad müüa/üürile anda endale kuuluvat elamispinda ja saada eelnevalt infot, kuidas sellises olukorras käituda.

Kinnisvara müügikoolituse viivad läbi Joonas Saks ja Maria Kopso.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas tähtajaline või tähtajatu üürileping?

11.04.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Tähtajalise ja tähtajatu üürilepingu puhul väga olulist majanduslikku vahet ei ole, miks ühte peaks kindlasti teisele eelistama. Pigem võib üürileandja siin lähtuda üürniku soovist.

Üürileandja huvi peaks olema pikk ja katkematu üürileping. See võimaldab hoida vakantsuse madala ja teenida maksimaalse üüritulu.

Tasub jälgida, et tähtajatust lepingust, mille kestvuseks üürileandja salamisi eeldab aastat või pikemat perioodi, ei kujuneks tegelikkuses kuuekuulised üürilepingud.

Lühemad lepingud tekitavad paratamatult vakantsuse, mis äriplaani tasuvusele halvasti mõjub. Meeles tasub pidada, et vakantsuseperioodil peab kõrvalkulud (kommunaalkulud) katma üürileandja ise.

Üürileandja võiks uue üürniku puhul kaaluda tähtajalise lepingu sõlmimist üheks aastaks. Kui selle aja jooksul selgub, et üürnik on hea maksedistsipliiniga korralik inimene, siis võib lasta tähtajalisel lepingul automaatselt tähtajatuks muutuda.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Alanud on registreerumine 18/04/2013 koolitusele “Kinnisvaraturundus”

09.04.2013

Kinnisvarakool: kinnisvaraturundus18/04/2013 toimub koolitus “Kinnisvaraturundus”, mis aitab süsteemselt läheneda kinnisvaravaldkonna turunduskommunikatsioonile. Koolitusele registreerumine on alanud.

Koolituse viib läbi Tõnu Toompark. Tõnu Toompark on praktilise ja teoreetilise kinnisvaraturundusega tegelenud erinevates vahendus- ja arendusettevõtetes. Tõnu Toomparki Tallinna Tehnikaülikoolis kaitstud  magistritöö on samuti kinnisvaraturundusest.

Kinnisvaraturunduse koolitus on suunatud:

  • maakleritele, kes vahendavad eluruumidest üüripindu ja soovivad enda teadmisi värskendada;
  • kinnisvaraarendajatele, kes müüvad kinnisvara;
  • eraisikutele, kes soovivad efektiivselt müüa endalekuuluvat kinnisvara.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Viimane võimalus registreeruda kevadisele Kinnisvara ABC koolitusele (08-17/04/2013)

05.04.2013

Veel sel nädalal on viimane võimalus panna end kirja järgmisel esmaspäeval 08/04/2013 algavale Kinnisvara ABC koolitusele.

Kinnisvara ABC alustab Kinnisvarakooli kevadist koolitustsüklit. Koolitusel tuleb juttu kinnisvaravaldkonna olulisematest teemadest.

  • Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark käsitleb kinnisvaraturgu, kinnisvaratehingu finantseerimist, hindamist, maakleritegevust ja vahendusettevõtete tegutsemise põhimõtteid.
  • Projektijuht Marko Sula annab hea ülevaate ehituse ja planeeringute põhimõtetest.
  • Jurist Evi Hindpere teeb ülevaate kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest.

Kõik Kinnisvarakooli lektorid on pikaajalise kogemusega spetsialistid.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas osta viis 1-toalist või üks 5-toaline üürikorter?

04.04.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Väikeste korterite likviidsus on üüriturul kõrgem. Neid on võimalik kiiremini üürile anda.

Samuti on reeglina väikese korteri ruutmeetri üürihind kõrgem, kui suurel korteril.

Suure korteri puhul on likviidsus madalam, st seda on kõrgema hinna tõttu raskem üürile anda.

Seega peab üürileandja suure korteri puhul arvestama suurema vakantsusega.

Samuti tuleb likviidsus mängu üüriärist väljumisel – väikseid kortereid on märksa lihtsam müüa.

Väikse korteri kõrgem üürihind ei tähenda automaatselt kõrgemat tootlust. Väikese korteri ostuhind on samuti enamasti kõrgem.

Suure korteri puhul tasub mõelda, kas korter on võimalik tubahaaval välja üürida. Tõenäoliselt tähendab see üürileandja jaoks täiendavat toimetamist üürilepingute haldamisel, kuid see peaks tasutud saama läbi suurema tootluse.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Kinnisvara ABC alustab 08/04/2013

01.04.2013

Järgmise nädala esmaspäeval 08/04/2013 alustab selle kevade viimane koolitus “Kinnisvara ABC“.

Koolitus keskendub kinnisvaravaldkonna põhiteadmistele.

Läbime süstemaatiliselt järgmised teemad:

  • kinnisvaraturg, finantseerimine, hindamine;
  • ehitus ja planeeringud;
  • kinnisvaramaakleri tegevus, vahendustegevus;
  • juriidilised teemad.

Koolitust viivad läbi pikaajalise kogemusega valdkonna parimad spetsialistid:

  • kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark;
  • jurist Evi Hindpere;
  • projektijuht Marko Sula.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Koolitus “Kinnisvara ABC” toimub 08-17/04/2013

28.03.2013

Oleme alustanud registreerimist koolitusele Kinnisvara ABC, mis toimub 08, 10, 15 ja 17/04/2013. Koolitus on suunatud kõikidele kinnisvarahuvilistele, kes soovivad avada kinnisvara imelist maailma.

Koolitusele on kutsutud tegevmaaklerid ja kinnisvaraspetsialistid, et aidata kinnistada kinnisvaravaldkonna põhitõdesid.

Koolitusel on alati olnud hulk eraisikuid, kes soovivad kinnisvara osta või müüa ning soovivad selles valdkonnas omandada põhiteadmisi.

  • Kinnisvara ABC läbib olulisemad teemad kinnisvaraturu, finantseerimise ja hindamise valdkonnast.
  • Eraldi vaatleme ehituse ja planeeringute valdkonda.
  • Oluline osa koolituses põhineb juriidiliste teemade käsitlemisel.
  • Eraldi heidame veel pilgu kinnisvaramaakleri töö spetsiifikale.

Koolitust viivad läbi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, jurist Evi Hindpere ja planeeringute spetsialist Marko Sula.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas väljaüürimiseks osta remontivajav või remonditud korter?

28.03.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Väljaüürimiseks sobiliku korteri valiku juures on oluliseks mõtlemise kohaks, kas üürileandja on võimeline tegema mõistliku ajaga mõistlikul tasemel remonti?

Kui üürileandjal on see võimekus olemas, siis tasub meeletule remondivajadusele viidates nõuda korteri ostuhinna langetamist.

Paljus on tegemist matemaatikaga, kus üürileandja/investor peab arvutama, kas remontivajava korteri ostuhind ja remondikulu on rohkem või vähem väärt kui juba remonditud korter.

Üürileandjale on projekt kasumlik, kui ta ei maksa remontivajava korteri ja remondikulu eest summat, mis ületab remonditud ja väljaüürimiseks kõlbuliku korteri maksumust.

Kindlasti peab üürileandja-investor arvestama sellega, et üürikorteri remont nõuab lisaressurssi. Siin on mõtlemise kohaks, kas investoril on see lisakulutuse ressurss olemas?

Kui seda peab laenama, siis tuleb seda tõenäoliselt teha tavapärase kinnisvaralaenu intressimäärast kõrgema intressimääraga.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Üüriäri KKK: Kas anda korter üürile ise või maakleri abil?

21.03.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Maakleriteenuse kasutamise mõistlikkus sõltub väga palju turukonjunktuurist. Kui üüriturul on suur nõudlus ja üürikortereid rabatakse kui sooje saiu, siis pole mõtet maaklerit palgata.

Pigem tasub sellisel puhul nõuda üürnikult tavapärase ühe kuu üürisumma ulatuses oleva tagatisraha asemel tagatisraha kahe kuu üürisumma ulatuses.

See annab üürileandjale suurema kindlustunde ning ka üürnik võib teadmise juures, et ta tagatisraha kunagi tagasi saab, õnnelikum olla.

Loiu üürituru puhul tasub maakleritele suuremat tähelepanu pöörata. Mõttekas on kokku leppida, kes ja kus üürikorterit kuulutab, sest dubleerivad kuulutused üksteisele suurt lisaväärtust ei anna.

Kui aga üürileandjal ei ole aega või tahtmist ise üürniku otsimisega tegeleda, siis võib ta selle töö täielikult maakleritele delegeerida.

Kindlasti peab arvestama, et maakleriteenus on ka mugavusteenus. Maakler võtab omanikult mure ja vaeva, mis eluruumi väljaüürimisega seondub. Teenuse eest tuleb aga maaklerile tasuda.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere.

1 2 3 … 177 178 179 … 197 198 199

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine