Nüüd veel lihtsam tellida raamatut “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?”

23.07.2013

Eesti Posti pakiautomaatide võrk on laienenud ja nüüd on veel lihtsam tellida raamatut “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“.

Lisaks kodusele postiaadressile on nüüd võimalik käsiraamatut tellida täiendavalt üheksasse Eesti Posti postiautomaati:

  • Tallinna Magistrali keskuse pakiautomat Sõpruse pst 201/2013, Tallinn
  • Tallinna Põhja pst Rimi pakiautomaat Põhja pst 17, Tallinn
  • Tallinna Stockmanni kaubamaja pakiautomaat Liivalaia 53, Tallinn
  • Tallinna Ümera Maxima pakiautomaat Ümera 3, Tallinn
  • Tartu Kaubahalli pakiautomaat Küüni 7, Tartu
  • Tartu Veeriku Selveri pakiautomaat Vitamiini 1, Tartu
  • Keila Rõõmu Kaubamaja pakiautomaat Haapsalu mnt 57a, Keila
  • Pärnu Port Artur 2 pakiautomaat Hommiku 2, Pärnu
  • Viljandi Männimäe Selveri pakiautomaat Riia mnt 35, Viljandi

Kokku on võimalik käsiraamatut tellida 58 pakiautomaati üle kogu Eesti.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Käsiraamat “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” annab praktilist nõu eluruumide üürileandjatele, kinnisvaramaakleritele ja üürnikele, kuidas luua efektiivne eluruumi üürisuhe.

TELLI KÄSIRAAMAT SIIT JA AJA ÜÜRIASJU NII NAGU PEAB!

Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?

Kinnisvarakool läheb nüüd suvepuhkusele

18.06.2013

Kinnisvarakool läheb suvepuhkuselePeale pikka kooliaastat läheb Kinnisvarakool nüüd suvepuhkusele.

Puhkusel ei kavatse me siiski käed rüpes istuda. Ettevalmistamisel on hulk uusi koolitusi.

Sügisel alustame näiteks koolitusega “Kultuuripärand ja kinnisvaraäri“. Koolitus annab kinnismälestiste praegustele või tulevastele omanikele, ehitajatele, kinnisvaraarendajatele, maakleritele, hindajatele hea ülevaate, millised on piirangud ja võimalused mälestistega.

Juba septembris alustame uue hooajaga. Koolituse hooaja avab traditsiooniliselt koolitus “Kinnisvara ABC“, kus räägime kinnisvaramaailma sissejuhatavatel teemadel.

Koolitustele registreerumine on alanud. Soovitame kiirustada, sest rühmad täituvad hoogsalt!

Lisateave ja registreerumine

Registreeru seminarile: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas parem üürnik on kohalik või välismaalane?

13.06.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Sageli eeldatakse, et välismaalased on kohalikest jõukamad ja nad on valmis maksma kõrgemat üürihinda.

Tõde on selles, et enamasti tõesti maksavad välismaalased keskmisest pisut kõrgemat üürihinda, kuid seda ka keskmisest märksa parema kauba eest.

Välismaalastest üürnike puhul tasub silmas pidada, et üürileandja küsiks piisavalt suure tagatisraha, et katta üürimaksetega probleemide ilmnemisel võimalikult palju saamata jäänud üüritulust ja tasumata jäänud kõrvalkuludest.

Võlaõigusseadus lubab üürnikult küsida tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses.

Hakata suure ilma pealt võlgujäänud välismaalast otsima on suhteliselt lootusetu ettevõtmine, mis toob endaga kaasa pigem kulud, kui tulud.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Üüriäri KKK: Millele pöörata tähelepanu korteri ostmisel, kus on juba üürnik sees?

06.06.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Kui investor ostab korteri, kus üürnik on sees, peab ta panema paika plaani, kas omanikuks saamise järel soovib ta kehtiva üürilepingu lõpetada või sellega jätkata.

Investor peab üürnikuga kontakteeruma ja uurima tema plaane. Äkki maksab üürnik head üüri ja ei plaani lähiajal omal algatusel kuhugi liikuda. See peaks üürileandjale ju sobima.

Võib aga ilmneda, et üürnik on võetud ajutiselt ja madala üürihinnaga, et müügiperioodil keegi omaniku kõrvalkulud (kommunaalkulud) kinni maksaks. Sellisel puhul tuleb investoril välja selgitada, millised võimalused on üürihinna mõistlikule tasemele tõstmisega.

Ostes üürnikuga korteri, toimub korteri ostu-müügitehing ja valduse kättesaamine olulise ajalise nihkega. Valduse annab investorile seejuures üle mitte müüja, vaid üürnik.

Sellises olukorras tuleb investoril valduse vastuvõtmisel pöörata tähelepanu sellele, kuidas ja mille alusel hinnata, kas eluruum on vastuvõtmisel piisavalt heas seisukorras või on põhjust üürniku vastu nõudeid esitada.

Samuti peab investor hoidma silma peal üürnikule üle läinud päraldiste nimekirjal. Nii eluruumi kvaliteedi kui päraldiste vastuvõtmise aluseks on endise omaniku ja üürniku vahel sõlmitud valduse üleandmise-vastuvõtmise akt.

Paraku sõlmitakse enamus neist aktidest suhteliselt kehval tasemel, jättes üleantava vara piisavalt detailselt kirjeldamata.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Üüriäri KKK: Leppetrahv lepingu rikkumise eest – kas tohib?

30.05.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Sageli kirjutavad üürileandjad üürilepingusse sisse leppetrahve eluruumis suitsetamise, üürimaksetega hilinemise või muude rikkumiste eest.

Võlaõigusseadus ütleb selgesõnaliselt: kokkulepe, millega eluruumi üürnikku kohustatakse lepingu rikkumise korral tasuma leppetrahvi, on tühine.

Seega on leppetrahvi nõudmine õigustühine, vaatamata sellele, et üürnik on lepingus trahvi olemasolu allkirjaga lepingul aktsepteerinud.

Leppetrahvid või ülikõrged viivised võivad ehk siiski üürniku distsiplineerida õigeaegselt üürimakseid tasuma. Kohust või üürivaidluskomisjoni ei ole mõtet leppetrahvide üürnikult väljanõudmisega tülitada.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Üüriäri KKK: Kui suurt viivist tohib üürnikult küsida?

23.05.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Viivise lubatud suurus ei ole otseselt piiratud. Küll võib isik, kellelt nõutakse ebamõistlikult suure viivise tasumist, nõuda selle vähendamist.

Seda siiski eeldusel, et ta ei ole viivist veel tasunud.

See tähendab, et ei le väga mõtekas lepingusse kirjutada hirmuäratavaid viivisemäärasid, mis üürniku ära peletavad

Samas peaks viivis olema nii suur, et see motiveeriks lepingupooli oma kohustusi täitma ja nendega mitte viivitama.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Seminar “Kinnisvaraturg ja turuanalüüs” toimub homme 22/05/2013 kell 13:00-16:15

21.05.2013

Kinnisvarakool: seminar "Kinnisvaraturg ja turuanalüüs"Homme, kolmapäeval 22/05/2013 kell 13:00-16:15 toimub seminar “Kinnisvaraturg ja turuanalüüs“.

Sisuliselt on tegemist Eesti kõige põhjalikuma elamispindade turuanalüüsi esitlusega. Esitlust viib läbi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Elamispindade turuanalüüs on suunatud kõikidele inimestele, kes tunnevad huvi, millises suunas on elamispindade turg liikumas.

TULE SEMINARILE, SEST
NEED TEADMISED TOOVAD TULU!

Lisateave ja registreerumine

Registreeru seminarile: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või seminari kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Koolitus “Korteriühistu ja korteriomand” toimub teisipäeval 21/05/2013 kell 16:00-19:15

16.05.2013

Kinnisvarakool: Korteriühistu ja korteriomandTeisipäeval 21/05/2013 toimub Kinnisvarakoolis selle kevade viimane koolitus “Korteriühistu ja korteriomand”.

Koolitus annab Sulle:

  • ülevaate korteriomandi eripärast ja selle valitsemise viisidest;
  • hea ülevaate korteriühistu juhtimisest;
  • info korteriühistu liikmete õigustest, kohustustest, mis aitavad ühistut efektiivsemalt majandada;
  • erisustest korteriomandi kasutamisel ja käsutamisel;
  • teabe korteriomandiga kaasnevatest muredest ja rõõmusest, mida korteriomanik ja selle ostja, müüja või vahendaja peab kursis olema;
  • selgitused maakleritele, mis aitavad aru saada korteriomandi ja korteriühistu olemustest, et tehingute vahendamine oleks ladusam.

Koolitust viib läbi Raid & KO OÜ jurist ja koolitaja Evi Hindpere.

TULE KOOLITUSELE, SEST
NEED TEADMISED TOOVAD TULU!

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas otsida väljaüürimiseks korterit ise või lasta otsida maakleril?

16.05.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Üürikorteri otsimise suurem töö tuleb investoril paratamatult ise ära teha.

See tähendab, et investeerimiseks sobilik vara tuleb portaale läbi kammides leida ise. Maakleritele või teistele abimeestele liialt lootmajäämine enamasti edu ei taga.

Tavapäraselt ei ole kinnisvaraostjad valmis maaklerile maksma selle eest, et maakler talle sobilikud pakkumised välja otsiks ja seetõttu on maaklerid passiivsed.

Siiski ei ole mõtet maakleritele radikaalset “ei-d” öelda. Neile tasub sobilike üürikorterite kriteeriumid kirja panna ja neid näiteks meilitsi aeg-ajalt meelde tuletada.

Meili saatmine ei maksa investorile suurt midagi. Kui aga maakleril on juhuslikult sobilik pakkumine, siis seda kõrvale jätma ei peaks.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Koolitus “Kinnisvaratehingute õiguslikud alused” toimub neljapäeval 16/05 kell 16:00-19:00

13.05.2013

Neljapäeval 16/05/2013 kell 16:00-19:15 toimub selle kevade viimane koolitus “Kinnisvaratehingute õiguslikud alused”.

Koolitus on küll koolitustekolmiku “Lepinguõigus kinnisvaraäris“, “Kinnisvaratehingute õiguslikud alused” ja “Korteriühistu ja korteriomand” teine osa, kuid igati vaadeldav ka iseseisva koolitusena.

Koolitus “Kinnisvaratehingute õiguslikud alused” on suunatud:

  • maakleritele igapäevaste kinnisvaratehingute korraldamise õiguslike aluste tundmaõppimiseks;
  • eraisikud, kes soovivad kinnisvara osta, müüa, vahetada… ja soovivad kindlust turvalise tehingu tegemisel;
  • inimestele, kes soovivad realiseerida pärandvara või teha tehinguid lapsele kuuluva varaga;
  • kõik, kel on kokkupuudet kinnisvaratehingutega.

Koolitust viib läbi pikaajalise juristi ja koolitaja kogemusega Evi Hindpere.

TULE KOOLITUSELE, SEST
NEED TEADMISED TOOVAD TULU!

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee
1 2 3 … 175 176 177 … 197 198 199

Kinnisvarakoolis järgmisena:

30.04.2024 Kinnisvara müügikoolitus