Täiendkoolitused ehitus- ja planeerimisvaldkonna spetsialistidele

13.05.2025

Planeerimis- ja ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm on loodud kõigile, kes soovivad laiendada oma teadmisi ehitusprojektide planeerimisest, ehitusõigusest ja ehitusdokumentidest.

Täiendõppeprogramm koosneb järgmistest koolitustest:

Kõik koolitustel osalejad saavad peale õpiväljundite hindamist Kinnisvarakooli tunnistuse.

Koolitused toimuvad hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitustel klassiruumis või veebi teel.

Kinnisvarakool on Eesti Töötukassa koolituskaardi partner.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Tõnu Toompark: suur elamispindade turuülevaade – kevad 2025

13.05.2025

Tallinna korteritehingute arv on alates 07.2024 püsinud suur ehk üle ajaloolise keskmise. Korteritehingute keskmised hinnad liiguvad horisontaalis, turu segmentide sees on pisut huvitavamaid arenguid. Uute korterite müügitempo on endiselt nigel, kuid lootused tehingute arvu kasvu osas suured. Hinnaalandused ja soodustused on jätkuvalt olulisel kohal.

Üksikud infokillud on põnevad, kuid milline on suurem pilt? Milline on elamispindade turu liikumise suund ja kiirus?

Nii kirjeldatud detailid kui muud olulised elamispindade turu arengud võtab kokku suur elamispindade turuülevaade. Ülevaade analüüsib:

  • kuhu suunavad makromajanduse tegurid elamispindade turgu;
  • millised on liikumised laenuturul ja nende mõju elamispindade sektorile;
  • korterituru tehingud ja hinnad ning lühemad ja pikemad trendid;
  • uute korterite sektori liikumised – pakkumine, müük, uute projektide alustamine ja hinnad;
  • üürituru nõudlus ja pakkumine ning hinnad ja tootlus;
  • kokkuvõte ja prognoosid poole kuni pooleteise aasta vaates.

Turuülevaadet käin esitlemas ettevõtetes. Vajadusel teeme esitluse Teams’i, Zoom’i vms rakenduse kaudu. Esitluse tellimiseks palun kontakteeru: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.

Alternatiivina ettevõttes tehtavale turuülevaate esitlusele on võimalik osaleda 16.09.2025 veebiseminarina toimuval Kinnisvarakooli turuülevaate seminaril. Veebiseminarile registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.

Tallinna elamispindade turu trendid – kevad 2025

Haabersti korterituru detailne ülevaade 05.2025

12.05.2025

Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest.

Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest.

Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu järgmistele indikaatoritele:

  • korterituru tehingud ja hinnad;
  • korterite tehingute toalisus ja vanus;
  • uusarenduste pakkumine ja hinnad;
  • uusarenduste pakkumisse lisandumine (ehk uued müüki tulevad projektid);
  • uute korterite pakkumiste toalisus ja nende maksumus;
  • uute korterite pakkumiste jaotus hinna, suuruse, toalisuse lõikes;
  • üüriturg ja selle trendid.

Vastavalt tellija vajadusele on võimalik piirkonna ülevaatesse tuua täiendavaid näitajaid – näiteks võrdlust mõne teise piirkonnaga. Või võib ebaolulist kõrvale jätta.

Piirkonna ülevaate aluseks on statistilised andmed. Ülevaade sisaldab kommentaari ja kokkuvõtet olulisemate näitajate kohta.

Kui tekkis huvi, anna teada: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.

Adaur Grupp OÜ: piirkonna detailanalüüs

Koolitus “Kinnisvara hindamise ABC” toimub 20.05.2025

12.05.2025

Kinnisvarakoolis toimub 20.05.2025 koolitus “Kinnisvara hindamise ABC“. Kutseline hindaja Andres Teder selgitab koolitusel põhilisi aspekte kinnisvara hindamisest, selle eesmärkidest ja hindamise protsessist.

Koolitus “Kinnisvara hindamise ABC” on mõeldud:

  • kõikidele kinnisvaraspetsialistidele, kes soovivad paremini mõista, kuidas kujuneb kinnisvara väärtus;
  • kinnisvaramaakleritele, kes tahavad mõista kinnisvara hindamisakte;
  • kinnisvaraarendajatele, kes soovivad rohkem teada saada kinnisvara väärtust mõjutavatest teguritest;
  • kinnisvarainvesteeringute tegijatele, kellel on huvi väärtuse kujunemise mehhanismide vastu;
  • tulevastele kinnisvara hindajatele;
  • kõigile eraisikutele, kellel on huvi kinnisvara vastu.

Koolitus “Kinnisvara hindamise ABC” toimub 20.05.2025 kell 10.00-15.15 hübriidõppe vormis – koolitusel osalejad valivad, kas osalevad kontaktkoolitusel klassiruumis või eelistavad osaleda koolitusel veebi teel.

Kinnisvarakooli koolitusklass asub Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel.

Kõik, kes eelistavad koolitusel osaleda veebi teel, saavad enne koolituse algust personaalse veebilingi Microsoft Teamsi keskkonda.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Head emadepäeva!

11.05.2025

Nõuanded üüriinvestoritele: osta, hoida või müüa – 05.2025

08.05.2025

Üürituru arengud on segased. Üüripakkumiste  arv on olulisel määral aasta alguse tipust allapoole tulnud. Üürihinnad aga vinduvad endiselt madalal tasemel, mis tähendab nõrka tootlusemäära.

  • Kas üüriinvestori jaoks on tegemist ostusignaaliga, mis näitab, et kohe-kohe hakkab paremaks minema ja tuleb teha uusi üüriinvesteeringuid?
  • Või on mõistlik istuda kätel ja jälgida mängu, et lasta asjadel areneda?
  • Äkki on mõistlik üüriportfelli osaliselt või täielikult müüma asuda, et paigutada kapital tootvamatesse instrumentidesse?

Hoian üüriturul silma peal. Kogun kokku numbreid, kasutan avalikke statistikakanaleid. Infot kombineerides moodustub terviklik pilt nii lühematest kui pikematest trendidest.

Räägime. Oskan nõu anda. Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.

Sind aitab Kinnisvarakool, kui eelistad elamispindade ja/või üürivaldkonnaga seonduvaid koolitusi:

Kinnisvara müügikoolitus toimub 15.05.2025

08.05.2025

„Kinnisvara müügikoolitus“ toimub 15.05.2025 Kinnisvarakoolis. Koolitusel annavad Kaisa Marissa Aduson ja Kaido Kaljuste teoreetilised teadmised kliendisuhtlusest, müügiprotsessi juhtimisest ning kliendikesksusest, samuti praktilised teadmised tegevustest, mis tuleb kinnisvara müümisel läbi käia.

Koolitusele on oodatud:

  • kõik, kes soovivad müüa kinnisvara;
  • kinnisvaramaaklerid, kes tegelevad kinnisvara müümisega igapäevaselt või soovivad alustada tööd kinnisvaramaaklerina;
  • kinnisvaraspetsialistid, kes tegelevad kinnisvara müügiga;
  • müügiinimesed, kes vastutavad kinnisvaraobjektide müügi eest.

„Kinnisvara müügikoolitus“ toimub 15.05.2025 kell 10.00–17.00 hübriidõppe vormis – koolitusel osalejad saavad valida, kas osalevad kontaktkoolitusel klassiruumis või eelistavad osaleda koolitusel veebis.

Kinnisvarakooli koolitusklass asub aadressil Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel.

Kõik, kes eelistavad koolitusel osaleda veebis, saavad enne koolituse algust personaalse veebilingi Microsoft Teamsi keskkonda.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürnikku saab rikkumise korral trahvida?

07.05.2025

Kui varasemalt ei saanud eluruumi üürilepingu korral üürnikku suhtes leppetrahvi rakendada, siis alates 2021. aasta seadusemuudatusega on see lubatud, küll aga teatud piirangutega.

Nii nagu sõna ´leppetrahv´ tähendab, on tegemist leppega ehk selles tuleb lepingu sõlmimisel üürnikuga kokku leppima. Kuid leppetrahvi rahasummana ei saa kokku leppida, kuna see on seadusega piiratud. Samuti ei saa leppetrahvi nõuda rahalise kohustuse rikkumise korral, kus saab nõuda viivist.

Leppetrahvi suurus ühe rikkumise kohta kuus ei või ületa 10% üüri, kõrvalkulude ja hoone korrashoiu- ja parenduskulude summast. Kui rikkumisi on rohkem kui üks, siis maksimaalne trahvimäär on 20% kuus.

Rikkumine, mille puhul leppetrahvi maksmises kokku lepitakse, peab olema täpselt kindlaks määratud mitte abstraktne, mis tekitaks mittevajalike vaidlusi. Näiteks koduloomade pidamise keelu eiramine, eluruumis suitsetamine, öörahu rikkumine jms.

PS. Öörahu kehtib kella 22st kuni kella 6ni ning puhkepäevale eelneval ööl kella 00st kuni kella 07ni. Öörahu ei kehti ööl vastu 1. jaanuari ning ööl vastu 25. veebruari ja 24. juunit.

Kui üürnik on kokkulepet rikkunud ning tekib alus ja soov leppetrahvi nõuda, tuleb sellest üürnikule koheselt teada anda, vastasel juhul kaotab üürileandja leppetrahvi nõudeõiguse. Ja leppetrahvi ei saa tasaarvestada tagatisrahaga, see on omaette nõue.

Evi Hindpere – kinnisvarajurist
evihindpere@gmail.com

Lisateave ja kontakt

Evi Hindpere

 Lepi kokku aeg konsultatsiooniks.

Evi Hindpere
Kinnisvarajurist
www.kinnisvarakool.ee/kinnisvarajurist

Tee unistuste karjäär kinnisvaras teoks Kinnisvarakooli abiga

06.05.2025

Kinnisvarakool pakub põhjalikku ettevalmistust kinnisvaramaakleri tööks. Alustava kinnisvaramaakleri stardiprogramm koosneb koolitustest, mis käsitlevad erinevaid kinnisvarasektori teemasid.

Stardiprogrammiga liitudes võtad osa järgmistest koolitustest:

Kõik koolitustel osalejad saavad pärast õpiväljundite hindamist Kinnisvarakooli tunnistuse.

Koolitused toimuvad hübriidõppe vormis – osalejal on võimalus valida, kas osaleda kontaktkoolitustel klassiruumis või veebi teel.

Kinnisvarakool on Eesti Töötukassa koolituskaardi partner.

Alustava kinnisvaramaakleri stardiprogrammi koolituste läbimise kohta väljastatud tõendid on heaks soovituskirjaks kinnisvaramaakleriks kandideerimisel. Kinnisvarakoolil on koostöölepped mitme Eesti juhtiva kinnisvarabürooga, kes on valmis pakkuma töövõimalusi koolitustel osalenutele.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Koolitus „Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine“ toimub 14.05.2025

05.05.2025

Koolitus „Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine“ toimub 14.05.2025 Kinnisvarakoolis. Jurist Martina Proosa annab koolitusel detailse ülevaate detailplaneeringutest ja nende koostamisest.

Koolitusele on oodatud:

  • riigi- ja kohaliku omavalitsuse ametnikud, kes tegelevad planeerimise ja ehitamise valdkonnaga;
  • kinnisvaraarendusega tegelevate ettevõtete spetsialistid, sh maaklerid, hindajad jt;
  • ehitusettevõtete spetsialistid, kes tegelevad igapäevaselt ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse küsimustega;
  • arhitektid ja projekteerijad;
  • muud valdkonnast huvitatud isikud.

Koolitus „Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine“ toimub 14.05.2025 kell 10.00-15.15 MS Teamsi keskkonnas.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ
1 2 3 … 16 17 18 … 229 230 231

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.04.2026 Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine