Uue arendusprojekti vaatest on määrava tähtsusega, millise suuruse ja toalisusega kortereid turg vajab. Korterite suuruse kõrval on oluline erinevate korterite hindade diferentseerimine. Olen välja töötanud uute korteriarenduste konkurentsianalüüsi, mis hindab turul pakutavat ehk konkurentsisituatsiooni; teise tegurina vaatab korterituru konkurentsianalüüs müügitemposid…
Tallinna korteritehingute arv on alates 07.2024 püsinud suur ehk üle ajaloolise keskmise. Korteritehingute keskmised hinnad liiguvad horisontaalis, turu segmentide sees on pisut huvitavamaid arenguid. Uute korterite müügitempo on endiselt nigel, kuid lootused tehingute arvu kasvu osas suured. Hinnaalandused ja soodustused…
Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Üürituru arengud on segased. Üüripakkumiste arv on olulisel määral aasta alguse tipust allapoole tulnud. Üürihinnad aga vinduvad endiselt madalal tasemel, mis tähendab nõrka tootlusemäära. Kas üüriinvestori jaoks on tegemist ostusignaaliga, mis näitab, et kohe-kohe hakkab paremaks minema ja tuleb teha…
Elamispindade turul tehakse tehinguid isegi üsna aktiivselt. Tehingute keskmine hind liigub horisontaalsuunas. Turgu toetab langev Euribor ja aeglaselt, kuid kindlalt paranev elamispindade kättesaadavus. Segadust tekitavad kaubandussõja jutud, madal tarbijakindlus ning üldine määramatuse suurenemine. Mis on olulised tegurid, mis suunavad elamispindade…
04.2025 Tallinna elamispindade turul on üksjagu ebakindlust. Osalt on tehingute arv üsnagi suur, teisalt on hulk turuosalisi, kes ootavad sellele kasvu. Analüüsides on keeruline arvesse võtta, kuidas kaubandussõda elamispindade tehinguid ja hindu mõjutab. Elamispindade turu osaliste jaoks on olulised järgmised…
Uute korterite pakkumiste maht püsib suur. Korterite müük ei ole hea, kuid siiski toimib. Kortereid müüakse nii erinevates piirkondades, hinnaklassides kui toalisuste lõikes. Pakkumiste mahtu hoiab üleval uute korteriprojektide müüki lisandumine, mis ei lase pakkumiste kogumahul väheneda. Uute korterite müügis…
Tallinna üürikorterite pakkumine tiksub vähenemise suunas. Üürihinnad seisavad paigal näitamata selget liikumise suunda üles- või allapoole. Korterite üürituru pilt on segane ja tekitab küsimusi. Millised on üürituru lühemad ja pikemad trendid? Kas üüriturg laieneb nagu on lubatud? Kuhu liigub pakkumine…
Nutikad väikeinvestorid valmistuvad uueks jahihooajaks. Elamispindade turu pakkumise poolel ei ole parimad ajad ja see on ostjate vaatest hea aeg. Keerulised ajad kinnisvaramüüjatel toovad turule parema hinnaga pakkumisi. See on üüriinvestori jaoks soodne baas parema tootluse teenimiseks. Koolitusel “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs”…
Käsiraamatu „Uus ehitusseadustik ja ehitamine“ eesmärk on luua selgust uue seaduse tõlgendamisel ja rakendamisel. Käsiraamatu autorid on Martina Proosa ja Pille Pettai. „Ülevaatlikkuse mõttes ei sisalda käsiraamat ainult ehitusseadustiku selgitusi, vaid selles on toodud välja seosed teiste seadustega,“ tõi välja…
