Kinnisvarakool - koolitused ja konsultatsioonid

Koolitus Ehituslepingute sõlmimine, muutmine ja lõpetamine – praktikas esinevad probleemid

Planeerimis- ja ehitusspetsialisti täiendõppeprogramm

Alustava kinnisvaramaakleri stardiprogramm – kõik vajalik edukaks alguseks

03.11.2026 Margot Toompark

Kas soovid alustada karjääri kinnisvaramaaklerina, kuid ei tea, kust pihta hakata? Alustava kinnisvaramaakleri stardiprogramm annab sulle põhjalikud teadmised ja praktilised oskused, mida vajad kinnisvaravaldkonnas edukaks tegutsemiseks.

Terviklik koolitusprogramm ühendab Kinnisvarakooli olulisemad maaklerikoolitused ning käsitleb kinnisvaraturgu, õigust, hindamist, müüki, turundust ja kliendinõustamist. Õpid tundma kinnisvaratehingute protsessi, arendad müügi- ja läbirääkimisoskusi ning saad teadmisi digiturunduse, persoonibrändi ja tehisintellekti kasutamisest maakleritöös.

Programm sobib nii neile, kes soovivad kinnisvaramaaklerina tööd alustada, kui ka neile, kes tahavad täiendada oma teadmisi või valmistuda maakleri kutseeksamiks. Koolitusi viivad läbi Eesti tunnustatud kinnisvaraeksperdid ning omandatud teadmisi saad kohe praktilises töös rakendada.

Koolituste ajakava

09.-12.11.2026 Kinnisvaramaakleri ABC
18.11.2026 Kinnisvara müük praktikas – kliendi leidmisest eduka tehinguni
26.11.2026 Kinnisvara hindamise ABC – põhimõtted, meetodid ja turuväärtus
21.01.2027 Eluruumi üürimise ABC
26.01.2027 Elukondliku kinnisvaraturu trendid ja prognoosid 2027 I kvartal
02.03.2027 Kinnisvaramaakleri persoonibränd ja digitaalne turundus
27.04.-05.05.2027 Kinnisvara täiendkoolitus

Koolitused toimuvad hübriidõppes – saad valida kontaktõppe Tallinnas koolitusklassis või osaleda mugavalt MS Teamsi vahendusel.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Koolitus Kinnisvara hindamise ABC – põhimõtted, meetodid ja turuväärtus

Koolitus Korteriühistu revisjonikomisjoni töö praktikas

Koolitus Kinnisvara maksustamine – praktilised lahendused ja maksude optimeerimine

Koolitus Planeerimisseadus ja ehitusseadustik praktikas – muudatused, kohtulahendid ja rakendusprobleemid

Koolitus Eluruumi üürimise praktikum – lepingud, probleemid ja üürileandja õiguste kaitse

Koolitus Korteriühistu juhtimine – seadusandlus ja raamatupidamine

Koolitus Varjatud puudused kinnisvaratehingutes: ostja õigused, müüja kohustused ja müügigarantii praktikas

Koolitus „Kinnisvaramaakleri ABC“ – esimesed sammud eduka karjääri poole

02.11.2026 Margot Toompark

Kas soovid alustada karjääri kinnisvaramaaklerina või saada kinnisvaravaldkonnast põhjalikumat ülevaadet? Edukas tegutsemine kinnisvaras eeldab teadmisi turust, õigusaktidest, kinnisvara hindamisest, finantseerimisest ja müügist. Tugev teadmistepagas aitab teha teadlikumaid otsuseid ning pakkuda klientidele professionaalset teenust.

Koolitus „Kinnisvaramaakleri ABC“ annab nelja õppepäeva jooksul baasteadmised kinnisvaraturust, kinnisvaraõigusest, tehingutest, finantseerimisest, hindamisest ning maakleritööst ja turundusest. Oma teadmisi jagavad kogenud valdkonnaspetsialistid, kes toovad teooria kõrvale praktilisi näiteid. Koolitus sobib nii tulevastele maakleritele, alustavatele kinnisvaraspetsialistidele kui ka investoritele ja kinnisvaraomanikele.

Koolitus toimub 9.–12.11.2026 hübriidõppena – osaleda saab kohapeal Tallinnas Tulika 19 Flora Majas või veebis MS Teamsi vahendusel.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Koolitus Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?

Koolitus Ehitusjärelevalve praktikas – ehitise ja ehitamise kontrollimine

Koolitus Kasutusluba praktikas – vajalikud dokumendid, menetlus ja probleemide lahendamine

Koolitus Kinnisvara müük praktikas – kliendi leidmisest eduka tehinguni

Koolitus Korteriühistu juhtimine praktikas – juhatuse õigused, kohustused ja vastutus

Koolitus Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine praktikas

Väldi maksuvigu kinnisvaratehingutes – täienda oma teadmisi!

29.10.2026 Margot Toompark

Kinnisvara ostmisel, üürimisel ja müümisel võivad maksuküsimused mõjutada investeeringu tasuvust märkimisväärselt. Kas kasulikum on tegutseda eraisikuna või ettevõtte kaudu? Kuidas maksustatakse üüritulu ja kinnisvara müügist saadud tulu ning millal tekib käibemaksukohustus? Teadlikud otsused aitavad vältida kulukaid vigu ja planeerida investeeringuid maksuefektiivsemalt.

Koolitus „Kinnisvara maksustamine – praktilised lahendused ja maksude optimeerimine“ annab praktilise ülevaate kinnisvara maksustamisest Eestis, eraisiku ja äriühingu kaudu tegutsemise erinevustest, üüri- ja müügitulu maksustamisest ning käibemaksust kinnisvaratehingutes. Koolitaja Jaan Trofimov selgitab praktiliste näidete abil, kuidas maksuriske ennetada ja kasutada seaduslikke võimalusi maksukoormuse optimeerimiseks.

Koolitus toimub 04.11.2026 kell 10.00–13.15 hübriidõppena – osaleda saab Tallinnas Tulika 19 Flora Majas või veebis MS Teamsi vahendusel.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Koolitus Kinnisvaramaakleri persoonibränd ja digitaalne turundus

Koolitus Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes

Koolitus Elukondliku kinnisvaraturu trendid ja prognoosid

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Mille eest peab eluruumi üürnik tegelikult maksma?

28.10.2026 Evi Hindpere

Võlaõigusseaduse kohaselt on üürileping tasuline leping. See tähendab, et üürnik maksab eluruumi kasutamise eest tasu ehk üüri lepingus kokkulepitud suuruses ja tähtaegadel. Eestis on levinud praktika, et üüri tasutakse ettemaksetena.

Aga kas lisaks üürile tuleb maksta ka muid tasusid?

Lisaks üürile võib üürnik olla kohustatud tasuma üüritud eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulude eest, kuid selleks peab olema üürilepingus kokku lepitud.

Kõrvalkulud on tasud üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud eluruumi kasutamisega, kuid ei hõlma eluruumi parendamist ega puuduste kõrvaldamist.

Kas remondifond on kõrvalkulu? Ei ole. Korteriühistu remondifondi maksed ei ole seaduse tähenduses kõrvalkulud, sest need on seotud hoone korrashoiu ja parendamisega, mitte pelgalt eluruumi kasutamisega.

See aga ei tähenda, et remondifondi maksete kandmist ei saaks üürilepingus üldse kokku leppida. Selline kokkulepe peab olema selgesõnaline ning kulude suurus ja ulatus peavad olema mõistlikud, proportsionaalsed ja üürnikule ettenähtavad. Pelgalt remondifondi lisamisest nõnda nimetatud kommunaalkulude nimekirja ei piisa, et eeldada üürniku kohustust need maksed tasuda.

Kui näiteks suure tormiga lendab majalt katus ära ja ühistu otsustab hüppeliselt tõsta remondifondi makseid, siis selle hinnatõusu peab kandma korteriomanik, mitte üürnik.

Minu soovitus üürileandjatele ja maakleritele – ärge kasutage internetist leitud suvalisi üürilepingute põhjasid ega võtke kontrollimata kujul kasutusele tehisaru koostatud lepinguid. Ka hästi kõlav lepingupunkt ei pruugi olla õiguslikult korrektne ega kaitsta teid vaidluse korral.

Mõistlik on teha ühekordne investeering ja lasta juristil koostada korralik üürilepingu põhi, mis arvestab kehtiva õiguse ja teie vajadustega.

Hea leping ei hoia ära kõiki vaidlusi, kuid aitab vältida paljusid neist, mis algavad lihtsast küsimusest:
Kes pidi selle arve tegelikult maksma?

Evi Hindpere – kinnisvarajurist
info@kinnisvarajurist.ee
www.kinnisvarajurist.ee

Lisateave ja kontakt

Lepi kokku aeg konsultatsiooniks.

Evi Hindpere
Kinnisvarajurist
www.kinnisvarakool.ee/kinnisvarajurist

Koolitus Testament, pärandvara ja pärijate õigused praktikas

Koolitus Üüriinvesteeringu tasuvuse analüüs praktikas

Üürileandja õigused ja kohustused – praktiline koolitus 03.11.2026

26.10.2026 Margot Toompark

Üürikinnisvara võib olla hea investeering, kuid puudulik üürileping, valesti vormistatud üleandmisakt või teadmatus oma õigustest võib kaasa tuua võlgnevusi ja kulukaid vaidlusi. Teadlik tegutsemine aitab probleeme ennetada ning kaitsta oma vara ja üüritulu.

Koolitus „Eluruumi üürimise praktikum – lepingud, probleemid ja üürileandja õiguste kaitse“ annab praktilised teadmised üürilepingu koostamisest, tagatisrahast, kõrvalkuludest, lepingu lõpetamisest ja üürivaidluste lahendamisest. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja kinnisvarajurist Evi Hindpere jagavad praktilisi nõuandeid, mida saad oma üüriäris kohe rakendada. Koolitusel saad kaasa ka üürilepingu projekti.

Koolitus toimub 03.11.2026 kell 14.00–17.15 hübriidõppena – osaleda saab Tallinnas Tulika 19 Flora Majas või veebis MS Teamsi vahendusel.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Koolitus AI kinnisvaramaaklerile: tööriistad, võimalused ja praktilised lahendused

Koolitus Ehitamise dokumenteerimine praktikas – kuidas vältida vaidlusi, järelevalve märkusi ja probleeme objekti üleandmisel?

Maakleri teadlikkus aitab ennetada kinnisvaravaidlusi

22.10.2026 Margot Toompark

Kinnisvaratehingus avastatud varjatud puudused võivad kaasa tuua kulukaid vaidlusi nii müüjale kui ka kinnisvaramaaklerile. Oluline on teada, millist infot tuleb ostjale avaldada, millal tekib vastutus ning kuidas dokumenteerida müügieelseid läbirääkimisi ja vältida hilisemaid arusaamatusi.

Koolitus „Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri ja müüja vastutus kinnisvaratehingutes“ annab praktilise ülevaate müüja ja maakleri vastutuse piiridest, puudusest teatamise ja tõendamise kohustusest ning ostja õiguskaitsevahenditest. Kinnisvarajurist Evi Hindpere selgitab kohtupraktika põhjal, kuidas võimalikke riske ennetada ja vaidluste korral oma õigusi kaitsta.

Koolitus toimub 02.11.2026 kell 14.00–17.15 hübriidõppena – osaleda saab Tallinnas Tulika 19 Flora Majas või veebis MS Teamsi vahendusel.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Penthouse või katusekorter – kas eesti keel pole enam piisavalt väärikas?

21.10.2026 Evi Hindpere

Kinnisvarakuulutusi lugedes tekib vahel tunne, et eesti keel on kinnisvaraturul tasapisi pensionile saadetud. Korterist saab penthouse, elamisest lifestyle ja kvaliteetsest viimistlusest premium finish. Kui lisada veel open space ja sea view, ongi rahvusvaheline kinnisvaramaailm justkui meie õuele jõudnud.

Aga miks ei võiks me rääkida lihtsalt katusekorterist, elustiilist, avatud planeeringust ja merevaatest?

Mõistan, et mõnel võõrkeelsel terminil on oma kindel tähendus ja vahel on selle kasutamine igati põhjendatud. Aga kas iga katuseterrssiga korter peab tingimata olema penthouse ja iga ilus elamine esindama erilist lifestyle’i?

Vahel tundub, et mida uhkem sõna, seda uhkem kinnisvara. Või vähemalt tahaksime, et see nii paistaks.

Ma ei arva, et võõrsõnu peaks kartma. Küll aga võiksime oma emakeelt rohkem usaldada. Hea kinnisvara ei vaja oma väärtuse tõestamiseks ingliskeelset silti. Ja professionaalsus ei seisne selles, kui palju võõrsõnu me kasutame, vaid selles, kui hästi oskame oma mõtteid edasi anda.

Pealegi – penthouse ei muuda korterit suuremaks, premium ei muuda viimistlust kvaliteetsemaks ja lifestyle ei taga veel head elukeskkonda.

Või oleme tõesti jõudnud aega, kus katusekorter kõlab liiga tavaliselt ja selleks, et kinnisvara kallimalt müüa, tuleb kõigepealt eesti keelest loobuda? Ikka, et olla popp ja noortepärane?

Evi Hindpere – kinnisvarajurist
info@kinnisvarajurist.ee
www.kinnisvarajurist.ee

Lisateave ja kontakt

Lepi kokku aeg konsultatsiooniks.

Evi Hindpere
Kinnisvarajurist
www.kinnisvarakool.ee/kinnisvarajurist

Otsid koolituseks sobivat ruumi Tallinnas?

20.10.2026 Margot Toompark

Kas plaanid korraldada koolitust, seminari, koosolekut või töötuba? Kinnisvarakooli koolitusklass Tallinnas Kristiines pakub mugavat ja professionaalset keskkonda kuni 36 osalejale. Ruum sobib ka hübriidüritusteks, kus osa osalejaid viibib kohapeal ja teised osalevad veebi teel.

51 m² suuruses ruumis on olemas konverentsiseade, 86-tolline UHD-ekraan, tahvel ja veeautomaat. Koolitusklass asub aadressil Tulika 19, Flora Maja B-korpuse esimesel korrusel. Rendi ruum alates kolmest tunnist hinnaga 75 eurot + käibemaks või terveks päevaks (8 tundi) hinnaga 110 eurot + käibemaks.

Küsi lisainfot ja broneeri ruum! Helista numbril 525 6655 (Margot Toompark) või kirjuta aadressil kool@kinnisvarakool.ee.

Vaata lähemalt: Kinnisvarakooli koolitusruumi rent

Planeerimisprotsess selgemaks – detailplaneeringute koolitus 29. oktoobril

19.10.2026 Margot Toompark

Detailplaneering võib määrata kogu arendusprojekti käekäigu. Valesti tehtud otsused, puudulik menetlus või ebaselgus planeeringu tingimustes võivad kaasa tuua vaidlusi ja kulukaid viivitusi. Seetõttu on oluline tunda planeeringu koostamise ja menetlemise nõudeid ning mõista, millised tingimused on siduvad ja kuidas planeeringut hiljem muuta või ellu viia.

Koolitus „Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine praktikas“ annab tervikliku ülevaate detailplaneeringu koostamise alustest, menetlusetappidest, huvitatud isikute kaasamisest, kehtestamisest ja elluviimisest. Ehitus- ja planeerimisvaldkonna jurist Martina Proosa käsitleb ka praktikas esile kerkivaid probleeme, planeeringutega seotud lepinguid ning värskemat kohtupraktikat. Koolitus sobib kohalike omavalitsuste spetsialistidele, kinnisvaraarendajatele, arhitektidele, projekteerijatele ja teistele, kes puutuvad kokku detailplaneeringutega.

Koolitus toimub 29.10.2026 kell 10.00–15.15 veebis MS Teamsi vahendusel.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvaraarenduse praktikum – ideest eduka projektini

15.10.2026 Margot Toompark

Kas oled mõelnud kinnisvaraarenduse peale, kuid ei tea, kust alustada? Edukas arendusprojekt eeldab enamat kui head ideed – vaja on osata hinnata kinnistu potentsiaali, arvutada projekti tasuvust, leida rahastust ning juhtida ehitust ja müüki. Õiged teadmised aitavad riske vähendada ja kulukaid vigu vältida.

Koolitus „Kinnisvaraarenduse praktikum – ideest teostuseni“ annab praktilise ülevaate kogu arendusprotsessist alates sobiva kinnistu valimisest ja planeerimisest kuni finantseerimise, ehituse, turunduse, müügi ja garantiiperioodini. Oma kogemusi jagavad valdkonna praktikud Andrus Väärtnõu, Kristjan Lood ja Kaisa Marissa Aduson. Koolitus sobib nii kinnisvaraarendusega alustajatele, investoritele kui ka maakleritele ja teistele kinnisvaraspetsialistidele.

Koolitus toimub 28.10.2026 kell 10.00–17.00 hübriidõppena – osaleda saab nii klassiruumis kui ka veebis.