Tõnu Toompark ja Rait Riim vestlevad kinnisvarainvesteeringute sektorist koroona-kriisi tingimustes.
Tõnu Toompark ja Rait Riim vestlevad kinnisvarainvesteeringute sektorist koroona-kriisi tingimustes.
Kinnisvarakoolis toimub 01/10/2020 koolitus “Kasutusloa menetlus ja ehitamise dokumenteerimine”. Koolituse viib läbi Merko Ehitus Eesti AS jurist Martina Proosa.
Koolitus “Kasutusloa menetlus ja ehitamise dokumenteerimine” sihtrühm on:
Koolitusel saab teada:
Koolitus “Kasutusloa menetlus ja ehitamise dokumenteerimine” toimub neljapäeval 01/10/2020 kell 10.00-13.15.
Registreeru koolitusele: +372 525 6655 (Margot Toompark), kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.
Margot Toompark Kinnisvarakool OÜ Koolituste müük ja korraldus +372 525 6655 kool@kinnisvarakool.ee www.kinnisvarakool.ee |
Alates 2015. aastast kehtib uus planeerimisseadus. Tegemist on mahuka ja kompleksse seadusega, mille rakendamine nõuab täiendavaid juhendeid ja abimaterjale. Sel eesmärgil on autor Martina Proosa koostanud käsiraamatu “Planeerimisseadus ja selle rakendamine. Nõuanded ja praktilised näited”.
Käsiraamatu “Planeerimisseadus ja selle rakendamine” eesmärk on seletada lahti uue seaduse regulatsioon, lisaks tutvustada ruumilist planeerimist laiemalt ja selgitada uut planeerimisseadust ning selle seoseid teiste seadustega.
Suurem tähelepanu on pööratud planeeringu sisule ja asjaoludele, mida tuleb planeeringu koostamisel arvestada. Käsiraamatus on toodud ohtralt praktilisi näiteid ja selgitusi, viidatud on asjakohastele riigikohtu lahenditele.
Käsiraamatu saab soetada Kinnisvarakooli raamatupoest. NB! Hinna sees on käsiraamatu tasuta transport Eesti piires.
Telli käsiraamat “Kuidas müüa kinnisvara? Eduka kinnisvaratehingu saladused” Kinnisvarakooli e-poest soodushinnaga!
Käsiraamat „Kuidas müüa kinnisvara? Eduka kinnisvaratehingu saladused“ keskendub nõuannetele eraisikust kinnisvaramüüjale, kes soovib müüa oma kodu – korteri või maja. Käsiraamatu autor on Tõnu Toompark.
Soodushinnaga käsiraamatu soetamiseks kliki siia.
Margot Toompark Kinnisvarakool OÜ +372 525 6655 kool@kinnisvarakool.ee www.kinnisvarakool.ee |
Tõnu Toompark ja Neeme Liivlaid vestlevad üürituru arengutest koroona-kriisi tingimustes.
Kui üürnikul tekib vajadus leida riigis kehtiva eriolukorra tingimustes uus üürikodu, siis tuleb seda teha sotsiaalset distantsi hoides ja hügieenireeglitest kinni pidades.
Kinnisvaraportaali Kinnisvara24.ee turundus- ja tootearendusjuhi Laura Tammeoru sõnul on hetkel kehtivast kodus viibimise soovitusest hoolimata vaja osadel inimestel üürida uus korter või maja: „Soovitatakse püsida kodus ja õppida-töötada kodukontoris, aga kui seda kodu ei ole – näiteks kui üürileping on lõppemas või on muul põhjusel vajadus kolida – siis tuleb uue kodu otsimisel pidada kinni reeglitest, mis tagavad hügieeni ja terveks jäämise.“
Tammeorg tõi välja viis soovitust, mida üürikodu otsimisel praegu järgida:
Kinnisvaraportaalides on suured fotod ja põhjalik info üürikorterite kohta. Tööta see info kodust lahkumata põhjalikult läbi ja vali välja 3-5 korterit, millega soovid oma silmaga tutvust teha.
Et veenduda selles, kas korter vastab kuulutuses toodud infole ja fotodele, pole tingimata tarvis ise kohale minna. Osad maaklerid pakuvad virtuaalset korteritega tutvumist videokõne vahendusel. Küsi korteriomanikult või maaklerilt, milliseid nutikaid lahendusi oleks võimalik kasutada.
Kui oled valikus enam-vähem kindel ja soovid enne lepingu allkirjastamist kohapeale minna, siis lepi maakleriga eelnevalt kokku kohtumise detailides. Maakler võiks avada ukse ja tuulutada korterit värske õhuga ning oodata seejärel näiteks õues, sest ta ei pea korteriga tutvumise juures tingimata viibima. Kui lähete korterisse siiski koos, siis hoidke turvalist 1-2-meetrist distantsi. Kindlasti tuleks vältida kätlemist.
Pese käsi enne ja pärast korterisse sisenemist. Palu maakleril desinfitseerida ukselingid ja puuduta võimalikult väheseid asju. Võimalusel kasuta kindaid ja näomaski.
Kuna turismisektor on hetkel pausi peal, siis seisavad lühiajaliseks väljaüürimiseks mõeldud korterid tühjana. Osaliselt paisatakse need pikaajalise üüri turule, mis suurendab üürikorterite ja -majade pakkumiste arvu. See paneb omakorda surve hindadele ja annab üürnikele soodsamad tingimused hinnas ja tingimustes läbirääkimisteks.
Majanduslikult ebakindlatel aegadel ei ole mõistlik oma raha tagatisena kinni panna. Kinnisvara24 portaalis on võimalik otsida ilma tagatisrahata kortereid, millele pakutakse Rendin üürilepingut. Rendin teenus tähendab üürniku jaoks seda, et tagatisraha maksta ei tule, kuid üürile lisandub igal kuul teenustasu 2.5% üürimaksest – näiteks 500-eurose üüri puhul on teenustasu 12.50. Kinnisvaraomaniku jaoks on Rendin teenus tasuta ja tema vara on kaitstud ERGO üürilepingu kindlustusega.
Tagatisrahata üüripakkumisi saab vaadata siit>>
https://blog.kinnisvara24.delfi.ee/6-eriolukorra-soovitust-uurikodu-otsijaile/
Koolitus “Kuidas korteriühistu võlgastega hakkama saada” toimub 16/04/2020 Tallinnas. Lektor on Raid & Ko OÜ jurist Evi Hindpere.
Koolitus „Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?“ on suunatud:
Koolitus „Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?“ annab sulle:
Koolitus „Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?” toimub 16/04/2020 kell 14.00-17.15 Tallinna kesklinnas.
Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.
Margot Toompark Kinnisvarakool OÜ Koolituste müük ja korraldus +372 525 6655 kool@kinnisvarakool.ee www.kinnisvarakool.ee |
Evi Hindpere koostatud käsiraamatu „Kinnisvaraõiguse ABC“ uus ja täiendatud väljaanne pakub kinnisvaratehingute tegemisega seonduva õigusliku tausta praktilist käsitlust. Käsiraamat on mõeldud eelkõige kinnisvaramaakleritele ja teistele kinnisvaraspetsialistidele, aga ka kinnisvara omanikele, ostjatele ja müüjatele.
„Juba 2013. aastal ilmunud käsiraamat vajas hädasti uuendamist, sest kehtima on hakanud mitmed uued seadused – näiteks planeerimisseadus, ehitusseadustik, korteriomandi- ja korteriühistuseadus,“ tõi koostaja Evi Hindpere välja käsiraamatu uustrüki vajaduse.
Uuendatud-täiendatud käsiraamatus on toodud nii uued regulatsioonid kui värskemad kohtulahendid, millega turuosalised peavad igapäevaselt kursis olema. Omajagu tähelepanu on pööratud kuiva juriidilise teksti lugejasõbralikkusele.
„Käsiraamatu koostamisel oleme pööranud olulist tähelepanu teksti loetavusele ja arusaadavusele. Seaduse tuima teksti paremaks mõistmiseks oleme selle juurde toonud praktilised näited otse elust, samuti asjakohased kohtulahendid,“ kirjeldas Evi Hindpere.
Käsiraamatu koostaja Evi Hindpere on Raid & Ko Kinnisvara- ja Õigusbüroo jurist. Evi Hindpere on kuue käsiraamatute autor, mis kõik puudutavad kinnisvaravaldkonna erinevaid tahke alates maakleri igapäevatööst kuni varasuheteni. Lisaks on Evi Hindpere pikaajalise kogemusega kinnisvarakoolitaja.
Käsiraamatu kirjastaja on Kinnisvarakool OÜ. Kirjastamise kõrval korraldab Kinnisvarakool kinnisvaraalaseid ja juriidilisi koolitusi maakleritele, hindajatele, avaliku sektori töötajatele, kinnisvaraarendajatele ja eraisikutele.
Käsiraamat „Kinnisvaraõiguse ABC“ on võimalik soetada Kinnisvarakooli e-raamatupoest www.kinnisvarakool.ee.
KirjastajaTõnu Toompark |
Autor/koostajaEvi Hindpere |
Kaugtöö ja distantsõpe võimaldavad linnast ära kolida paljudel, kes on ammu unistanud maal elamisest – see on kasvatanud nõudlust privaatsete looduskaunis kohas asuvate maakodude järele.
Kinnisvaraportaali Kinnisvara24.ee turundus- ja tootearendusjuhi Laura Tammeoru sõnul unistavad paljud inimesed maal elamisest, aga töökoha või laste kooli tõttu valitakse elukoht linnas. „Viirustest eemale hoida ja sotsiaalselt distantseeruda on maal palju lihtsam – privaatne maakodu võimaldab viibida kevadises looduses ilma teiste inimestega kokku puutumata. Lisaks on paljud pered nüüd avastanud, et tööd on võimalik ka distantsilt teha. Näeme Kinnisvara24 portaali statistikas, et huvi privaatsete maakodude vastu on kasvanud,“ selgitas Tammeorg.
https://blog.kinnisvara24.delfi.ee/eestlased-pagevad-viiruse-eest-privaatsetesse-maakodudesse/