Koolitus “Kinnisvara ABC” toimub 08-17/04/2013

28.03.2013

Oleme alustanud registreerimist koolitusele Kinnisvara ABC, mis toimub 08, 10, 15 ja 17/04/2013. Koolitus on suunatud kõikidele kinnisvarahuvilistele, kes soovivad avada kinnisvara imelist maailma.

Koolitusele on kutsutud tegevmaaklerid ja kinnisvaraspetsialistid, et aidata kinnistada kinnisvaravaldkonna põhitõdesid.

Koolitusel on alati olnud hulk eraisikuid, kes soovivad kinnisvara osta või müüa ning soovivad selles valdkonnas omandada põhiteadmisi.

  • Kinnisvara ABC läbib olulisemad teemad kinnisvaraturu, finantseerimise ja hindamise valdkonnast.
  • Eraldi vaatleme ehituse ja planeeringute valdkonda.
  • Oluline osa koolituses põhineb juriidiliste teemade käsitlemisel.
  • Eraldi heidame veel pilgu kinnisvaramaakleri töö spetsiifikale.

Koolitust viivad läbi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, jurist Evi Hindpere ja planeeringute spetsialist Marko Sula.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas väljaüürimiseks osta remontivajav või remonditud korter?

28.03.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Väljaüürimiseks sobiliku korteri valiku juures on oluliseks mõtlemise kohaks, kas üürileandja on võimeline tegema mõistliku ajaga mõistlikul tasemel remonti?

Kui üürileandjal on see võimekus olemas, siis tasub meeletule remondivajadusele viidates nõuda korteri ostuhinna langetamist.

Paljus on tegemist matemaatikaga, kus üürileandja/investor peab arvutama, kas remontivajava korteri ostuhind ja remondikulu on rohkem või vähem väärt kui juba remonditud korter.

Üürileandjale on projekt kasumlik, kui ta ei maksa remontivajava korteri ja remondikulu eest summat, mis ületab remonditud ja väljaüürimiseks kõlbuliku korteri maksumust.

Kindlasti peab üürileandja-investor arvestama sellega, et üürikorteri remont nõuab lisaressurssi. Siin on mõtlemise kohaks, kas investoril on see lisakulutuse ressurss olemas?

Kui seda peab laenama, siis tuleb seda tõenäoliselt teha tavapärase kinnisvaralaenu intressimäärast kõrgema intressimääraga.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere. Või tule üürikoolitusele.

Üüriäri KKK: Kas anda korter üürile ise või maakleri abil?

21.03.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Maakleriteenuse kasutamise mõistlikkus sõltub väga palju turukonjunktuurist. Kui üüriturul on suur nõudlus ja üürikortereid rabatakse kui sooje saiu, siis pole mõtet maaklerit palgata.

Pigem tasub sellisel puhul nõuda üürnikult tavapärase ühe kuu üürisumma ulatuses oleva tagatisraha asemel tagatisraha kahe kuu üürisumma ulatuses.

See annab üürileandjale suurema kindlustunde ning ka üürnik võib teadmise juures, et ta tagatisraha kunagi tagasi saab, õnnelikum olla.

Loiu üürituru puhul tasub maakleritele suuremat tähelepanu pöörata. Mõttekas on kokku leppida, kes ja kus üürikorterit kuulutab, sest dubleerivad kuulutused üksteisele suurt lisaväärtust ei anna.

Kui aga üürileandjal ei ole aega või tahtmist ise üürniku otsimisega tegeleda, siis võib ta selle töö täielikult maakleritele delegeerida.

Kindlasti peab arvestama, et maakleriteenus on ka mugavusteenus. Maakler võtab omanikult mure ja vaeva, mis eluruumi väljaüürimisega seondub. Teenuse eest tuleb aga maaklerile tasuda.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere.

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ ja Kinnisvarakool teevad koostööd

19.03.2013

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ ja Kinnisvarakool OÜ sõlmisid koostöökokkuleppe, millega Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ konsultandid peavad 2013. õppeaastal Kinnisvarakoolis loenguid selle eest tasu küsimata.

“Peame Kinnisvarakooli tegevust väga oluliseks. Oleme kindlad, et peamiseks teguriks, mis aitab kinnisvaravaldkonna ja kinnisvaramaakleri elukutse mainet avalikkuse silmis tõsta on kinnisvaraturul tegutsejate pädevuse ja teadmiste suurenemine,” kommenteeris Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ juhatuse liige Urmas Tehver. “See on põhjuseks, miks otsustasime Kinnisvarakooliga koostöö kasuks ja olla selle toatajaks.”

“Kinnisvarakool on ja jääb suunatuks praktilistele koolitustele, mida viivad läbi parimad praktikud,” lisab Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark. “Teadmised otse elust on see, mis pakub koolitusel osalejatele suurimat kasu.”

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ on 2008 aasta detsembris asutatud kinnisvarafirma, mille eesmärgiks on olla hinnatud ja usaldusväärne partner klientidele ja koostööpartneritele, ühendada kompetentseid ja tegusaid spetsialiste ning pakkuda vaba ja inspireerivat töökeskkonda.

2003. aastal asutatud Kinnisvarakool OÜ on keskendunud kinnisvaraalasele baaskoolitusele maakleritele, hindajatele ja eraisikutele. Kinnisvarakool OÜ missioon on tõsta kinnisvaraturuosaliste professionaalsust.

Lisateave

Urmas Tehver
Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ
Juhatuse liige
+372 513 1410
urmas.tehver@upc.ee
www.upc.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Juhatuse liige
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvara täiendkoolitus toimub 25/03…02/04/20103

14.03.2013

Kinnisvarakool: kinnisvara täiendkoolitusMärtsi lõpus toimub “Kinnisvara täiendkoolitus“, mille eesmärk on aidata maakleritel ette valmistuda kutseeksamiks.

Samuti on koolitus suunatud kõikidele kinnisvaravaldkonnas tegutsejatele, kes soovivad oma teadmisi värskendada.

Koolitusel räägime kinnisvaraturust, kindlustamisest, maakleritegevusest ja standarditest, ehitusest ja planeeringutest, kinnisvarainvesteeringutest ja -hindamisest, juriidilistest küsimustest.

Kinnisvara täiendkoolituse lektorid on Tõnu Toompark, Igor Fedotov, Evi Hindpere, Urmas Tehver ja Marko Sula.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas korteri väljaüürimiseks koostada äriplaan või lasta asjadel kulgeda omasoodu?

14.03.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Äriplaani koostamine on mõistlik mõte. See aitab aru saada, kas äril on jumet ehk kas see toodab kasumit. Kui toodab kasumit, siis kas piisaval määral, et sellega vaeva näha.

Sageli jääb mitmete muutujate ja pika ajaperioodi puhul “näppude peal arvutamisest” väheks. Äriplaani koostamine peakski selle vajakajäämise kõrvaldama.

Seejuures tuleks üüriäri planeerides arvestada, et äri peab end jooksvast rahavoost “ära toitma”. Võimalik kinnisvara väärtuse tõus las jääda lisaboonuseks, mille üle investor rõõmu saab tunda.

Samuti võib äriplaan anda vihje õigeaegselt ärist väljumiseks, kui tasuvus nõutavale ei vasta.

Äriplaan ei ole ühel hetkel koostatud staatiline numbrite tabel. Äriplaan peab olema dünaamiline ajas muutuv juhendmaterjal, mis aitab üürileandjal üüriprojekti kitsaskohti vältida.

See tähendab, et äriplaan tuleb regulaarselt üle vaadata ja täiendada reaalsest elust võetud numbritega. See aitab jooksvalt hinnata äri edukaks või mitteedukaks olemist.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere.

Kolmapäeval 13/03/2013 toimub koolitus “Korteriühistu ja korteriomand”

12.03.2013

Kinnisvarakool: Korteriühistu ja korteriomand13/03/2013 toimub koolitus “Korteriühistu ja korteriomand”, mis keskendub elamispindadeturul kõige enam käibivale kaubale ehk korteriomandile. Vaatame, milliste nüanssidega peab korteriomandiga tehingute tehes arvestama, kuidas suhestub tehingusse korteriühistu.

  • Koolitus on suunatud kinnisvaramaakleritele, kes puutuvad kokku korteritehingute tegemisega.
  • Koolitusele on kutsutud eraisikud, kes soovivad korterit osta või müüa, et olla hästi kursis kõikide vajalikke peensustega.
  • Korteriühistu liikmed ja juhid saavad koolituselt hea teadmistepagasi, millega peavad nad arvestama, kui näiteks tehingut teeb võlglasest korteriomanik.

Tule koolitusele, sest need teadmised on kasulikud.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Üüriäri KKK: Kas anda korterit üürile eraisikuna või ettevõttena?

07.03.2013

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel.

Eraisikuna eluruumi üürileandmisel tuleb üüritulult tasuda tulumaks. Eraisik ei saa maksustamisele kuuluvast tulust maha arvata väljaüüritavale elamispinnale tehtud kulutusi, näiteks remondikulusid.

Ettevõttena korterit üürile andes tuleb maksud maksta alles seejärel, kui raha võetakse ettevõttest välja tarbimisse.

Tulumaksuküsimus tuleb mängu ka vara müümisel. Üürikorter ei ole inimese enda peamine eluase. Seetõttu tuleb üürikorteri müümisel tasuda tulumaks müügihinna ja soetusmaksumuse vahelt. Mingeid maksuerandeid ega -vabastusi üürikorteri müümisel ei ole.

Maksueelis on väga oluline, see paneb kindlasti soovitama üüriäri ajada läbi ettevõtte.

Lisa “Korter üürile – …” ostukorvi

Loe rohkem praktilisi nõuandeid, kuidas eluruumide üüriäris edukas olla käsiraamatust “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?“, mille autorid on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja jurist Evi Hindpere.

Esmaspäeval 11/03/2013 toimub seminar “Kinnisvaraturg ja turuanalüüs”

06.03.2013

Kinnisvarakool: Tõnu Toompark, kinnisvaraanalüütikEsmaspäeval 11/03/2013 on võimalus saada osa Eesti kõige põhjalikumast elamispindade turuanalüüsist ehk seminarist “Kinnisvaraturg ja turuanalüüs“, mida viib läbi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Seminar annab detailse ülevaate elamispindade turu tänasest päevast ja suundumustest lähema poole-pooleteise aasta perspektiivis.

“Elamispindade turg on olnud viimase aasta jooksul üliaktiivne,” kommenteeris Tõnu Toompark. “Seminaril vaatame, mis tulevik toob – kas elamispindade turu senised arengud jätkuvad või võime oodata muutusi? Kas arendusturg laieneb või on siin karta ootamatud karisid?”

Turuanalüüsi ettevaatab perspektiiv on pool kuni poolteist aastat. See on tavapärane kinnisvaraturu otsuste tegemise perspektiiv nii koduostjatele, kui ka kinnisvaraarendajatele.

Seminarile on võimalik registreerida end Kinnisvarakooli kodulehel www.kinnisvarakool.ee.

Tule seminarile, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisainfo ja registreerumine

Registreeru seminarile: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või seminari kodulehelt.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Koolitus “Lepinguõigus kinnisvaraäris” toimub kolmapäeval 06/03/2013

04.03.2013

Juba sel kolmapäeval kl 16.00-19.15 toimub koolitus “Lepinguõigus kinnisvaraäris”.

Lepinguõiguse koolitus on suunatud eelkõige maakleritele, kes vajavad igapäevaselt infot kinnisvaratehingute vormistamisega kaasnevate juriidiliste probleemide lahendamisel.

Samuti on koolitusele kutsutud eraisikud, kes puutuvad kokku kinnisvaratehingutega ja vajavad teavet, kuidas tehing mõjutab nende huve.

Koolituse lektor on jurist ja koolitaja Evi Hindpere.

Tule koolitusele, sest tark maakler teeb rohkem tehinguid.

Lisainfo ja registreerumine

Registreeru seminarile: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või koolituse kodulehelt.

Vaata Kinnisvarakooli kogu koolituskalendrit siit.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

 Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee
1 2 3 … 205 206 207 … 224 225 226

Kinnisvarakoolis järgmisena:

12.-15.01.2026 Kinnisvaramaakleri ABC