Siin lehel:
Üldinfo / Programm / Õpiväljund / Toimumine ja maksumus / REGISTREERUMINE
Koolituse üldinfo
Koolituse sihtrühm
- kinnisvaramaaklerid ja -konsultandid, kes nõustavad kliente ostu-, müügi- ja üüritehingutes;
- kinnisvaraarendajad ja projektijuhid, kes planeerivad müügistruktuure ja rahavoogusid;
- kinnisvarainvestorid (nii eraisikud kui OÜ kaudu tegutsejad);
- ettevõtjad, kes kaaluvad kinnisvara soetamist või hoidmist äriühingu kaudu;
- üürikinnisvara omanikud (sh lühiajalise üüri pakkujad, nt Airbnb kaudu tegutsejad);
- raamatupidajad ja finantsjuhid, kes teenindavad kinnisvaraga seotud ettevõtteid;
- juristid ja maksunõustajad, kes puutuvad kokku kinnisvaratehingute maksuküsimustega;
- eraisikud, kes plaanivad kinnisvara müüki või investeeringut ja soovivad maksukohustusi ette mõista;
- kinnisvaravaldkonnas tegutsevate ettevõtete juhid ja omanikud, kes soovivad optimeerida maksukoormust ning vältida riske.
Koolituse eesmärk
Koolituse “Kinnisvara maksustamine – optimeerimine ja uuendused 2026. aastal” eesmärk on anda praktiline ja selge ülevaade kinnisvara maksustamisest Eestis ning 2026. aastal jõustuvatest muudatustest. Osaleja teab, millal tegutseda eraisikuna ja millal äriühingu kaudu, kuidas tekib maksukohustus ning millised on seaduslikud võimalused maksukoormuse optimeerimiseks. Koolitus õpetab tegema teadlikke otsuseid, vähendada maksuriske ning planeerida kinnisvaratehinguid maksuefektiivselt.
Koolitus annab
- Selge arusaama, millal on mõistlik tegutseda eraisikuna ja millal äriühingu kaudu ning milline on nende valikute pikaajaline maksumõju;
- praktilise ülevaate üüritulu ja kinnisvara müügist saadava tulu maksustamisest koos tüüpiliste vigade ja riskikohtadega;
- teadmised käibemaksu rakendumisest kinnisvaratehingutes ning oskuse hinnata KM-kohustuse tekkimist;
- konkreetseid näiteid maksukoormuse seaduslikust optimeerimisest (dividendid, palk, holding-struktuurid, reinvesteerimine);
- kindlustunde teha kinnisvaratehinguid nii, et maksuriskid on läbi mõeldud ja otsused teadlikud.
Koolituse toimumise aeg
Koolitus “Kinnisvara maksustamine – optimeerimine ja uuendused 2026. aastal” toimub 16/04/2026 kell 10.00-13.15.
Koolituse auditoorne maht on 4 akadeemilist tundi.
Koolituse programm
| Kell | Teema | Koolitaja |
| 10.00-11.30 | Eraisik vs äriühing
Üüritulu maksustamine
|
 Jaan Trofimov,Kinnisvara Kompass OÜ asutaja, Aasta Kinnisvaramaakler 2024 |
| 11.30-11.45 | Paus | |
| 11.45-13.15 | Müügist saadava tulu maksustamine
Käibemaks kinnisvaras
Optimeerimisstruktuurid ja uuendused 2026 aastal
|
Jaan Trofimov, Kinnisvara Kompass OÜ asutaja, Aasta Kinnisvaramaakler 2024 |
Kõik koolitusel osalejad saavad sellekohase Kinnisvarakooli tõendi.
Õpiväljund
Koolitusel osaleja:
- mõistab kinnisvara maksustamise põhimõtteid ning eraisiku ja äriühingu maksukohustuste erinevusi;
- oskab hinnata üüritulu ja kinnisvara müügist saadava tulu maksustamist ning tuvastada maksukohustuse tekkimise hetke;
- teab käibemaksu rakendumise tingimusi kinnisvaratehingutes ja oskab arvestada KM-kohustusega;
- tunneb levinumaid maksuriske (nt flippimine, lühiajaline üür, vale struktureerimine) ning oskab neid ennetada;
- oskab analüüsida erinevaid maksustruktuure ja teha teadlikumaid otsuseid kinnisvarainvesteeringute planeerimisel.
Koolituse toimumise koht
Koolitus toimub hübriidõppe vormis – osaleja saab valida, kas osaleb kontaktkoolitusel klassiruumis või veebi teel.
- Kontaktkoolitus toimub Kinnisvarakooli koolitusklassis Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel ruumis number 138 (sissepääs sisehoovist).
- Flora Maja sisehoovis on tasuline parkla. Parkimine ümberkaudsetel tänavatel tasuta.
- Online-koolitus toimub MS Teamsi keskkonnas. Osalemise info saadetakse osalejatele eraldi registreerumise järel.
Koolituse maksumus
Koolituse maksumus on 194 €. Hind sisaldab käibemaksu.
